Description

Les visites ne seront possibles que sur rendez-vous seulement - S.v.p Évitez de vous présenter chez-moi sans rendez-vous fixé Maison ou chalet 4 saisons Propriété d'exception au bord du fleuve Découvrez cette résidence unique offrant une grande aire ouverte baignée de lumière naturelle, sublimée par des plafonds cathédrale qui accentuent l'impression d'espace et de grandeur. Vue et accès privilégiés Vue panoramique imprenable sur le fleuve, idéale pour admirer le lever et le coucher du soleil à l'année.  Accès direct à une plage privée, parfaite pour profiter de moments de détente ou d'activités nautiques.  Grand patio de 16 x 23 pieds pour profiter de cette vue splendide. Espaces de vie Cuisine moderne avec un îlot de très grande dimension (4 x 10,5 pieds), pensé pour recevoir famille et amis.  Salle à manger et salon à aire ouverte avec un foyer au bois, créant une ambiance conviviale et chaleureuse.  Deux chambres, dont une très spacieuse pouvant accueillir un coin bureau ou un espace détente ayant un walk-in, et l'autre offrant une vue imprenable sur le fleuve.  Une salle de bain complète (avec buanderie adjacente) et une salle d'eau, alliant confort et fonctionnalité.  Grande remise avec plafond à 6 pieds+ sous la propriété pour davantage de rangement. Plusieurs rénovations récentes; toiture 2024,  isolation polyuréthane plancher entier et ajout de 2 thermopompes, cote énergétique Energuide après travaux 76 GJ/an en deçà d'une maison neuve (construction neuve type 81 GJ/an).  Occupants actuels non fumeurs.  Aqueduc et égouts municipaux. Points forts Architecture intérieure élégante avec plafonds cathédrale. Atmosphère lumineuse et apaisante grâce aux fenêtres sur vue éblouissante. Emplacement exceptionnel mariant tranquillité et proximité du fleuve.  Opportunité rare : parfaite pour y vivre à l'année, en faire un chalet ou un Airbnb prisé.  Prise de possession rapide possible.  --- Automatic translation Visits will only be possible by appointment - Please avoid coming to my house without a scheduled appointment 4-season house or cottage Exceptional property on the banks of the river Discover this unique residence offering a large open area bathed in natural light, enhanced by cathedral ceilings that accentuate the impression of space and size. Privileged view and access Breathtaking panoramic view of the river, ideal for admiring the sunrise and sunset all year round. Direct access to a private beach, perfect for enjoying moments of relaxation or nautical activities. Large patio of 16 x 23 feet to enjoy this splendid view. Living spaces Modern kitchen with a very large island (4 x 10.5 feet), designed to receive family and friends. Open concept dining room and living room with a wood fireplace, creating a friendly and warm atmosphere. Two bedrooms, one of which is very spacious and can accommodate an office area or a relaxation area with a walk-in closet, and the other offering a breathtaking view of the river. A full bathroom (with adjacent laundry room) and a powder room, combining comfort and functionality. Large shed with ceiling 6 feet+ under the property for more storage. Several recent renovations; 2024 roof, polyurethane insulation (entire floor) and the addition of 2 heat pumps, Energuide energy rating after work: 76 GJ/year, less than a new house (new construction type 81 GJ/year). Current non-smoking occupants. Municipal aqueduct and sewers . Highlights Stylish interior architecture with cathedral ceilings. Bright and soothing atmosphere thanks to the windows overlooking a dazzling view. Exceptional location combining tranquility and proximity to the river . Rare opportunity: perfect for living there all year round, making it a popular chalet or Airbnb. Quick possession possible.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1.5
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2025-12-08

Salles de bain

1.5

Chambres

2

À vendre par

Owner