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625 000 $

À vendreEstimation +6,7 % vs prix · faible confiance

Laval / North Shore, Laval

Maison
4 chambres
2 salles de bain
8 644 pi² (803 m²)
Terrain 8 644 pi²

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 69 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 6,3 % à notre estimation (666 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 43 % des maisons à vendre à Laval / North Shore (médiane 650 000 $, 603 annonces).
72 $/pi², soit −34,3 % par rapport à la médiane à Laval / North Shore (110 $/pi²).
En ligne depuis 69 jours, 0 de moins que la médiane à Laval / North Shore (69 j).
Prix demandé = 6250.00 × la valeur au rôle (100 $).
Score de quartier 58.3/10 · transport 72.5 · marche 35.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison unifamiliale à Boisbriand, 4 chambres fermées, 2 salles de bain, 1 salle de lavage séparée. Grand terrain intime de 8644 pi2. Haies de cèdres matures sur les trois côtés. Excellent secteur, près du Faubourg Boisbriand et près du Centropolis. Accès facile à l'autoroute 15, l'autoroute 13 et la 117. Les fenêtres d'aluminium datent de la construction et sont étanches, en très bon état. Toiture moins de 10 ans, les bardeaux ont été installés pour protéger du grand vent (250 km/h). Foyer au bois au sous-sol, il n'est pas combustion lente. La cheminée gagnerait à être recouverte d'aluminium ou refaite en brique. Réservoir à eau chaude 60 gal installé en 2015. Thermopompe Fujitsu 12 000 BTU installée en 2018, garantie 10 ans. La douche en coin du sous-sol pourra être installée à mes frais si vous le désirez ou le prix de vente ajusté. Le spa (décembre 2020) n'est pas inclus dans le prix de vente, mais je pourrais vous faire un prix intéressant, ou le déménager. Grand garage attaché de 12x24pi, avec accès par l'arrière et par le sous-sol. Tablettes de chaque côté, beaucoup de rangement. Deux gros cabanons de 12x14pi chacun. Le rêve! Svp me contacter par courriel ou texto, je ne prends pas les appels vocaux des numéros que je ne connais pas..! AVIS AUX COURTIERS : Bienvenus aux courtiers immobiliers avec acheteurs. Ne m'appelez pas pour un mandat de courtage vendeur. Pas de rendez-vous de courtier immobilier sans client. Votre commission devra être ajoutée au prix de vente. --- Single family home in Boisbriand, 4 closed bedrooms, 2 bathrooms, 1 separate laundry room. Large intimate lot of 8644 sf. Mature cedars on three sides. Excellent area, near the Faubourg Boisbriand and near the Centropolis. Easy access to highway 15, highway 13 and 117. The aluminum windows are from the construction and are in very good condition. Roof less than 10 years old, shingles were installed to protect from high winds (250 km/h). Wood fireplace in the basement, it is not slow burning. The chimney would benefit from being covered with aluminum or redone in brick. 60gal hot water tank installed in 2015. Fujitsu 12,000BTU heat pump installed in 2018, 10-year warranty. A corner shower in the basement's bathroom could be installed at my expense if you wish to. The spa (installed in December 2020) is not included in the asking price but I could make you a good price or move it. Large 12x24ft attached garage, with access from the back and from the basement. Shelves on each side, lots of storage. Two large sheds of 12x14ft each. The dream ! Please contact me by email or SMS, I don't take phone calls from numbers I don't know... Welcome to real estate brokers with buyers. No real estate broker appointment without a client. Your commission will be added to the price Please contact me if you have any questions !