Description

Vous rêvez de grands espaces et d'une vie à la campagne? Vous avez des projets d'élever des animaux, de cultiver la terre et de profiter d'une forêt à même votre propriété en ayant un accès à un cours d'eau navigable? Voici la propriété qui pourrait vous permettre de réaliser tous vos rêves! La maison se trouve sur une terre d'un demi-lot située à 5 minutes de Saint-Félicien et à 15 minutes de Roberval, sans voisins à proximité. Elle comporte une étable de 24 x 24 pieds et une grange attenante de même grandeur. La terre est composée d'une plantation d'amélanchiers et de viornes entièrement clôturée, d'une partie en champ cultivé et d'une partie forestière qui a une plantation mature d'épinettes dont la valeur est estimée entre 45 000$ et 50 000$. Elle est aussi bordée par la rivière à l'Ours sur presque toute sa longueur et on y retrouve un étang à son extrémité. La rivière est accessible à pied pour le canot, le paddle board ou la raquette. En hiver, elle est accessible en motoneige. La rivière à l'Ours donne accès à la rivière Ashuapmushuan et au lac Saint-Jean. Vous serez au paradis du plein air! La maison est presque entièrement rénovée. La fondation, l'isolation, le parement extérieur et la cuisine ont entièrement été refaits. Le rez-de-chaussée a des plafonds en bois, et beaucoup de boiseries sont présentes partout dans la maison, créant des espaces de vie lumineux et chaleureux. Un foyer de masse thermique est installé au centre de la maison et comporte un four à pain côté cuisine. Les fenêtres de l'étage et plusieurs du rez-de-chaussée ont été remplacées par des fenêtres en triple verre. Le sous-sol est doté d'une entrée indépendante à rez-de-jardin, de grandes fenêtres et d'une dalle chauffante. --- Automatic translation Do you dream of wide open spaces and a life in the countryside? Do you have plans to raise animals, cultivate the land and enjoy a forest on your property while having access to a navigable waterway? This is the property that could allow you to make all your dreams come true! The house is located on a half-lot of land located 5 minutes from Saint-Félicien and 15 minutes from Roberval, with no neighbors nearby. It has a 24 x 24 foot stable and an adjoining barn of the same size. The land is composed of a fully fenced Serviceberry and Viburne plantation, a portion in cultivated fields and a forest portion that has a mature spruce plantation whose value is estimated between $45,000 and $50,000. It is also bordered by the Bear River for almost its entire length and there is a pond at its end. The river is accessible on foot for canoeing, paddle boarding or snowshoeing. In winter, it is accessible by snowmobile. The Bear River provides access to the Ashuapmushuan River and Lake Saint-Jean. You will be in an outdoor paradise! The house is almost completely renovated. The foundation, the insulation, the exterior cladding and the kitchen have been completely redone. The ground floor has wooden ceilings, and lots of wood paneling is present throughout the house, creating bright and warm living spaces. A thermal mass fireplace is installed in the center of the house and includes a bread oven on the kitchen side. The upstairs windows and several on the ground floor have been replaced by triple-glass windows. The basement has an independent entrance on the ground floor, large windows and a heating slab .

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2
• •Chambres : 5
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2025-10-05

Salles de bain

2

Chambres

5

À vendre par

Owner