Description

Superbe résidence au coeur de Pointe-au-Pic (La Malbaie, Charlevoix) sur la rue Richelieu avec vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent Située à seulement 5 minutes du prestigieux Manoir Richelieu, de son golf et de son casino, cette propriété d'exception offre une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent. Véritable havre de paix, elle allie le charme d'époque, une ambiance chaleureuse et une polyvalence d'usage remarquable. La résidence principale (construite en 1931) se distingue par ses 2 logements indépendants totalisant 6 chambres et 6 salles de bains, ce qui la rend idéale pour une occupation bigénérationnelle ou une activité de location. En retrait de la maison, une jolie Maisonnette autonome (comprenant un salon, une salle à manger, une chambre et une salle de bains) vient enrichir le potentiel de la propriété. Le terrain, agrémenté d'arbres matures, assure une intimité exceptionnelle et comprend de nombreuses zones de détente, tant à l'ombre qu'au soleil. Cette propriété bénéficie d'un zonage mixte résidentiel et commercial, ce qui lui confère une polyvalence unique et un fort potentiel de valorisation (avec la possibilité de retirer le volet zonage commercial - droit acquis). Configuration de la propriété : Maison principale (rez-de-chaussée avec sous-sol)  : cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres, 3 salles de bains, salle de lavage et grande galerie couverte avec vue imprenable sur le fleuve. Appartement à l'étage (2e étage)  : cuisine avec coin laveuse-sécheuse, salle à manger, salon, 3 chambres, 2 salles de bains, accès à un grenier aménageable et balcon couvert avec vue sur le fleuve. Entrée indépendante. Maisonnette (sous le garage)  : cuisine, salon-salle à manger, chambre et salle de bains. Un grand garage double avec accès facile via la rue Richelieu complète l'ensemble de la propriété. Emplacement et attraits : Située à proximité de la gare de Pointe-au-Pic (train touristique en saison estivale), cette maison offre un accès facile, à pied, à vélo ou en voiture, à une foule d'attraits : restaurants réputés, galeries d'art, musée, golf, pistes cyclables, sentiers pédestres, spa, casino, salle de spectacle, promenade au bord du fleuve Saint-Laurent et centre commercial. Elle se trouve également près du centre hospitalier Saint-Joseph, du Manoir Richelieu (centre de santé et golf 27 trous), du club de golf Murray Bay (18 et 9 trous), du centre de ski Mont Grand-Fonds (11 km), ainsi que du Parc national des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-Malbaie et de la route du fjord. Au coeur d'une région touristique vivante, autant l'hiver que l'été, vous pourrez profiter de la gastronomie locale, de producteurs du terroir, du ski, du traîneau à chiens, de la motoneige, de la pêche, du trekking, de l'équitation et plus encore. La propriété se situe à quelques minutes de Cap-à-l'Aigle et de sa marina, de Saint-Irénée et du Domaine Forget, ainsi que du Massif de Charlevoix et des parcs nationaux environnants. Elle est également proche de Baie-Saint-Paul, des Éboulements et, vers l'est, de Tadoussac, point de départ idéal pour les excursions aux baleines ou sur le fjord du Saguenay. Le 1000 Richelieu, c'est bien plus qu'une résidence : c'est un lieu unique, un mode de vie exceptionnel et un investissement stratégique au coeur de l'une des régions les plus prisées du Québec. Possibilité de vente semi-meublée . --- Automatic translation Superb residence in the heart of Pointe-au-Pic (La Malbaie, Charlevoix) on Richelieu Street with breathtaking views of the Saint-Laurent River Located only 5 minutes from the prestigious Manoir Richelieu, its golf course and its casino, this exceptional property offers a spectacular view of the Saint-Laurent River. A true haven of peace, it combines period charm, a warm atmosphere and remarkable versatility of use. The main residence (built in 1931) is distinguished by its 2 independent units with a total of 6 bedrooms and 6 bathrooms, which makes it ideal for a bi-generational occupation or a rental activity. Set back from the house, a pretty autonomous Maisonette (including a living room, a dining room, a bedroom and a bathroom) enhances the potential of the property . The land, decorated with mature trees, ensures exceptional privacy and includes numerous relaxation areas, both in the shade and in the sun. This property benefits from mixed residential and commercial zoning, which gives it unique versatility and a high potential for development (with the possibility of removing the commercial zoning component - acquired right ). Property configuration: Main house (ground floor with basement) : kitchen, dining room, living room, living room, 3 bedrooms, 3 bathrooms, laundry room and large covered gallery with breathtaking views of the river. Upstairs apartment (2nd floor) : kitchen with washer-dryer area, dining room, living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, access to a convertible attic and covered balcony overlooking the river. Independent entrance. Small house (under the garage) : kitchen, living-dining room, bedroom and bathroom. A large double garage with easy access via Richelieu Street completes the entire property. Location and attractions: Located near the Pointe-au-Pic train station (tourist train in summer season), this house offers easy access, on foot, by bike or by car, to a host of attractions: renowned restaurants, art galleries, museums, golf, golf, bike paths, bike paths, bike paths, hiking trails, hiking trails, hiking trails, spa, casino, theater, promenade along th

Caractéristiques

• •Salles de bain : 6+
• •Chambres : 6+
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2025-07-10

Salles de bain

6+

Chambres

6+

À vendre par

Owner