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145 600 $

À vendreEstimation +403,2 % vs prix

Québec, Capitale-Nationale

Terrain
8 091 pi² (752 m²)
Terrain 8 091 pi²

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 80,1 % à notre estimation (732 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 19 % des terrains à vendre à Québec (médiane 257 000 $, 134 annonces).
18 $/pi², soit +73,9 % par rapport à la médiane à Québec (10 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Québec (66 j).
Prix demandé = 0.25 × la valeur au rôle (591 300 $).
Score de quartier 44.8/10 · transport 37.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

IMPORTANT: Depuis le 24 mars 2025, le règlement provisoire RV-2024-34-94 interdit tout développement dans le secteur de St-Nicolas. Donc aucun permis de construction ne sera octroyé pour le terrain. Superbe terrain de 8 091 pi² (80 pi. de profondeur x 100 pi. de large) à 7 minutes des ponts. Surface constructible: 31 pi. de profondeur x 87 pi. 8 po. de large. Pas de voisin direct à l'est du lot (terrain boisé existant). Cour arrière délimitée par un enrochement. Test de sol disponible sur demande. Plan de construction d'un duplex disponible (permis obtenu). Zonage: commercial autorisé (place d'affaires). Prix au pied carré: 18$ (non taxable). --- Automatic translation IMPORTANT: Since March 24, 2025, the provisional regulation RV-2024-34-94 prohibits any development in the St-Nicolas sector. Therefore, no building permit will be granted for the land . Superb land of 8,091 ft² (80 ft. deep x 100 ft. wide) 7 minutes from the bridges. Buildable area: 31 ft. deep x 87 ft. 8 in. wide. No direct neighbor to the east of the lot (existing wooded land). Backyard delimited by a riprap. Soil test available upon request. Duplex construction plan available (permit obtained). Zoning: authorized commercial (business place). Price per square foot: $18 (not taxable).