Description

Immeuble de huit unités, situé au bord de l'eau , sans voisin à l'arrière. Droit acquis: Accès à l'eau pour une embarcation. Tranquillité, vue imprenable sur la rivière des prairies, adjacente à l'île Paton et à l'île du Tremblay. Cette unité est sur 3 étages. (Le balcon donne sur la rivière).  Les deux chambres fermées sont situées au 3e étage (côté stationnement). La cuisine entièrement rénovée est située au 4e étage ainsi que le salon et la salle à manger en aire ouverte.  La fenestration est abondante et offre une luminosité exceptionnelle avec son plafond cathédrale. Le cachet particulier de la mezzanine au dernier étage (5e) peut servir soit de 3e chambre et/ou de bureau et salle d'entraînement.       Il y a deux très grands espaces de rangement: (4 espaces au total) Un derrière des portes coulissantes en bois/étagères à l'intérieur, dans la 2e chambre. (3e étage)  Un grand Walk in au niveau de la mezzanine.  Salle de lavage, sous la cage d'escalier, face à la petite salle d'eau.       Rénovations: (Factures à l'appui) Salle de bain (2015) Bain magique   Planchers de céramique (2006) Planchers flottants (2006)  Toiture (2021) Planchers décor : Latte érables, insonorisant (2004) Marches en érable (2004) Cuisine (entièrement rénové): Comptoir au quartz, armoires et plancher  (2006) Thermopompe murale Carrier Comfort 18000 BTU (2020 - Garantie 10 ans pièces, Garantie 5 ans main-d'oeuvre) Fenêtres en aluminium coulissantes (chambres à coucher)  **Suite aux nouvelles normes du service des incendies, le foyer original au bois a été retiré en octobre 2024. L'installation d'un Foyer électrique est permise (non inclus)       Autre: Intercom (2) au 3e et 4e étage Porte donnant un accès sur la sortie d'escalier à chaque étage Aucun ascenseur L'entrée principale de l'immeuble est protégée d'une porte barrée qui s'ouvre par l'intercom Piscine creusée extérieure         Commodités: Écoles primaires, secondaires, garderie et Cégep Épiceries, soins  Autoroute 13/15 et pont Lachapelle Parc et piscine du Tremblay Sentiers pédestres Transport en commun Une visite s'impose, vous serez séduit par les dimensions des pièces et de l'emplacement. Pour les visites et demandes d'information, veuillez utiliser l'espace de messagerie Du Proprio à cet effet. --- Automatic translation Building of eight units, located at the edge of the water , with no neighbors in the back. Acquired right: Access to water for a boat . Tranquility, breathtaking views of the Rivière des Prairies, adjacent to Paton Island and Tremblay Island. This unit is on 3 floors. (The balcony overlooks the river). The two closed rooms are located on the 3rd floor (parking side). The completely renovated kitchen is located on the 4th floor as well as the living room and dining room in open space. The windows are abundant and offer exceptional luminosity with its cathedral ceiling. The particular cachet of the mezzanine on the top floor (5th) can be used either as a 3rd bedroom and/or as an office and training room. There are two very large storage spaces: (4 spaces in total) One behind sliding wooden doors/shelves inside, in the 2nd bedroom. (3rd floor) A large Walk in at the mezzanine level. Laundry room, under the stairwell, facing the small shower room. Renovations: (Supporting invoices) Bathroom (2015) Magic bath Ceramic floors (2006) Floating floors (2006) Roofing (2021) Decor floors: Maple slats, soundproof (2004) Maple steps (2004) Kitchen (completely renovated): Quartz counter, cabinets and floor (2006) Carrier Comfort 18000 BTU wall-mounted heat pump (2020 - 10-year parts warranty, 5-year labor warranty) Sliding aluminum windows (bedrooms) **Following new fire department standards, the original wood fireplace was removed in October 2024. The installation of an Electric Fireplace is allowed (not included) Other: Intercom (2) on the 3rd and 4th floor Door giving access to the stair exit on each floor No lift The main entrance of the building is protected by a barred door that opens via the intercom Outdoor inground pool Conveniences: Elementary, secondary, daycare and CEGEP schools Groceries, treatments Highway 13/15 and Lachapelle bridge Tremblay Park and Pool Pedestrian trails Public transport A visit is essential, you will be seduced by the dimensions of the rooms and the location. For visits and information requests, please use the Du Proprio email space for this purpose.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1.5
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2025-02-05

Salles de bain

1.5

Chambres

2

À vendre par

Owner