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120 000 $

À vendreEstimation −20,8 % vs prix · faible confiance

Sherbrooke, Estrie

Terrain

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 26,3 % à notre estimation (95 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 14 % des terrains à vendre à Sherbrooke (médiane 229 450 $, 182 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Sherbrooke (66 j).
Prix demandé = 1.71 × la valeur au rôle (70 000 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Nouveau prix - 120 000$ Rare opportunité - Agissez sans tarder!! Terrain exceptionnel maintenant disponible à un prix significativement réduit! Affiché initialement à 149 500$, pour maintenant seulement 120 000$ pour une vente rapide. Emplacement idéal Prêt à construire En pleine nature Excellent potentiel d'investissement Que vous planifiez votre maison/chalet de rêve ou que vous recherchiez un investissement stratégique, ce terrain vous offre un valeur incroyable que vous ne retrouverez pas ailleurs. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous sans tarder pour prévoir une visite! Informations supplémentaires: Situé dans le Domaine Des Appalaches, en Estrie, à 1 heure de Sherbrooke, ce terrain boisé (cadastre 6 262 686) d'un acre (43 560 pieds carrés) est l'endroit idéal pour envisager la construction d'une propriété. Il y a également la possibilité d'acheter le terrain adjacent pour avoir plus d'espace. Au coeur d'un environnement boisé et paisible, entouré de lacs (pêche permise) et de rivières, près de sentiers pédestres, de sentiers de VTT, des sentiers de motoneige, à 20 minutes du Mont Mégantic et de son Observatoire d'étoiles. De plus, il est à proximité de terres publiques propices à la chasse. C'est une occasion parfaite pour créer un lieu de ressourcement au sein de cette belle région. Plusieurs travaux ont déjà été effectués (d'une valeur de 35 000$), ce qui simplifie beaucoup votre projet de construction et réduit drastiquement l'incertitude des coûts : Ponceau installé. Entrée et plateau de gravier faits (bien compacté). Fausse septique et champs dépuration installés. Puit artésien de 160 pieds creusé avec haut débit d'eau (5 000 gallons/seconde). Poteau et boitier électriques installés. Maintenant connecté au réseau électrique d'Hydro Québec! Une visite vous convraicra! --- Located in the Domaine Des Appalaches, in Estrie, 1 hour from Sherbrooke, this wooded land (cadastre 6,262,686) of approximately one acre (43,055 square feet) is the ideal place to consider building a property. There is also the possibility of purchasing the adjacent land to have more space. In the heart of a wooded and peaceful environment, surrounded by lakes (fishing allowed) and rivers, near hiking trails, ATV trails, snowmobile trails, and 20 minutes from Mont Mégantic and its Star Observatory. Additionally, it is near public lands suitable for hunting. This is a perfect opportunity to recharge one's batteries in the country. Several works have already been done, which greatly simplifies your construction project and reduces cost uncertainties: - Culvert installed. - The entrance and gravel layer were made (well compacted). - Septic tank and sewage fields installed. - Dug 160 feet deep artesian well with a high water flow rate (5,000 gal/second). - Electrical pole and box installed. - Now connected to Hydro Quebec electricity network! A visit will convince you!