Description

Description de la maison Maison exceptionnelle située dans un rond-point, près des pistes cyclables et d'un parc (balançoires, balle molle, jeux pour enfant et patinoire l'hiver). À moins de 10 minutes du centre-ville, des pôles récréatifs, des services, des écoles et des services de santé. Entièrement rénovée au cours des années, cette spacieuse propriété aménagée sur 3 étages a fait constamment l'objet d'améliorations par des propriétaires soucieux de la qualité. Les 5 chambres, 2 sdbs et 1 salle d'eau ont complètement été rénovées.  Cette propriété vous offre beaucoup :  Toiture en bardeaux d'acier Vicwest récemment remplacé sur la maison, l'abri auto et remise avec la garantie transférable de 50 ans. (Inspection faite par les responsables de Vicwest et de la ville) Une thermopompe a été installé en 2025 pour améliorer le confort et diminué les coûts de chauffage. Aussi en 2025, la clôture a été remplacé afin de diminuer les coûts dentretien et damélioré la beauté de la résidence. Nouvelle boite électrique offre un plus haut niveau de sécurité et de possibilité d'expansion. (Ex: borne pour recharge d'auto électrique, etc.) Chauffe-eau auxiliaire sous le comptoir de cuisine permet l'arrivé de l'eau chaude instantanément. Les luminaires, les poteaux, le revêtement des lucarnes et le soffite de la façade ont été remplacés     Plafond du rez-de-chaussée en boiserie agrémente un très beau foyer de pierre. Plancher de bois franc installé à l'étage (céramique dans la salle de bain). Escaliers de chêne (2).  Des boiseries, ogee, corbeaux et plinthes de qualités ont été installés partout dans la maison. Plusieurs sont uniques et ont été faits par un ébéniste spécialement pour cette maison. Fenêtres avec vitraux à haut rendement énergétique et insonorisation supérieure. Les portes extérieures de grande qualité récemment remplacées (porte avant cintrée de marque Martin). Comptoir, dosseret, évier et robinetterie (Delta ''touch'') ainsi que le plancher de bois franc ont récemment été remplacés dans la cuisine. Réservoir à eau chaude de 60 gallons a été récemment remplacé (2019). Patio réaménagé, pergolas et 2 terrasses, idéales pour les BBQ en famille. Arrangement paysagé conçu afin d'offrir énormément d'intimité ainsi qu'un décor agréable et un espace de jeux sécuritaires pour les enfants. Grand stationnement pour quatre autos Les thermostats (la majorité sont programmable) ainsi que les plinthes électriques ont été remplacés pour assurer un confort amélioré et une meilleure efficacité énergétique. Grande remise (10 X 12) avec électricité dont les murs sont isolés. Grand salon et salle de jeux offrent beaucoup de flexibilité d'aménagement. Facilement adaptable pour un professionnel travaillant à la maison. Acheteur sérieux seulement: devront présenter une approbation de crédit adéquate, de plus les visiteurs seront photographiés avant la visite, dans le but d'éviter les fausses représentations. Visite sur rendez-vous seulement, les visites seront cédulées seulement le mardi, mercredi et jeudi. Pour prendre un rendez-vous, téléphoner du lundi au vendredi entre 9 h et 17 h                            Courtiers s'abstenir.  Le prix est ajusté selon le marché et les particularités unique de la maison Les items inclus dans la vente sont laissés sans garanties.   Items inclus dans la vente : 1.        Pôles à rideau 2.        Accessoires de foyer 3.        Armoire et étagères de la remise 4.        Luminaires 5.        Télévision   Items exclus dans la vente : 1.        Système de sécurité intérieur (négociable) 2.        Rideaux/toiles/stores/vitraux amovibles 3.        Outils de tous les types (négociable) 4.        Appareils ménagers (négociable) 5.        Meubles/tous les instruments de musiques/uvres d'art/ordinateurs/équipement électronique (stéréo/téléphones, etc.). 6.        Effets personnels 7.        Balancelle (négociable) 8.        Banc de jardin (négociable) 9.        Bidet de la chambre de bain du sous sol --- Description of the house Beautiful house located in a cul-de-sac situated in a sought-after area of Chicoutimi Situated less than half a kilometer from a bike path and a park with swings and slides and an ice rink during winter and less than 10 minutes from the city center with schools, hospital, shops, and services. This lovely cottage offers 5 bedrooms (3 on the first floor), 2 full bathrooms as well as a restroom on the main floor. This property has been upgraded over the years with quality material rarely found in a house of this price range. This house offers exceptional value: Recently installed (2020) Vicwest steel shingles on the house, the car porch, and the shed (50-year non-prorated transferable warranty). Work inspected by Vicwest and city inspectors. A high efficiency HVAC system was installed in 2025 to improve the confort and decrease heating cost. Also in 2025, a new fence was installed to to improve the house appeal and decrease time and cost of the upkeep.  New electrical main breaker/ load center installed improve security and allow for expansion (ex: electric car charging station, etc) Under countertop water heater allow for instantaneous hot water  Dormers siding as well as the porch's columns, soffit, and lighting were recently upgraded. Kitchen sink, faucet (Delta ''touch''), counter, and backsplash were recently upgraded. Furthermore, a new hardwood floor was installed in the kitchen. High insulation bevel stained glass windows on the first floor and the main floor. The main floor ceiling has gorgeous wood paneling also the hardwood floor was rec

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2.5
• •Chambres : 5
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2024-04-17

Salles de bain

2.5

Chambres

5

À vendre par

Owner