1188 Route 117

Saint-Faustin/Lac-Carré, Laurentides

Commercial
6 000 pi² (557 m²)
Terrain 223 953 pi²
Construite en 2005

Source : immodev · Immodev Agence Immobilière · n° 27369728 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 43,1 % à notre estimation (681 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 50 % des commercials à vendre à Laurentides (médiane 962 000 $, 332 annonces).
163 $/pi², soit −37,5 % par rapport à la médiane à Laurentides (260 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 4 de plus que la médiane à Laurentides (63 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (798 300 $).
Grand terrain : 223 953 pi² (5.14 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité d'investissement! Idéalement situé en bordure de la route 117, cette Propriété à revenus composée de deux bâtiments détachés de plain-pied, construits sur dalle de béton, totalisant 40 unités de mini-entrepôts. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 223 953 pi², offrant un excellent potentiel de croissance et d'optimisation. Les bâtiments comprennent une variété d'unités répondant aux besoins d'une clientèle diversifiée : - 8 unités de 5 x 10 pi - 5 unités de 10 x 10 pi - 18 unités de 10 x 15 pi - 5 unités de 10 x 20 pi - 4 unités de 10 x 30 pi Le terrain est traversé par plusieurs cours d'eau et comporte des milieux humides ainsi que des bandes riveraines protégées. Ces caractéristiques environnementales limitent un développement allant jusqu'à environ 50 % de la superficie du site.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Aucun
•Système d'égouts : Aucun
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J0T 2G0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-2txBohUgQkiNenBARM6l-A-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 798 300 $ (2026)
region: Laurentides
Taxes scolaires: 596 $/an (2025)
Taxes municipales: 7 464 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=27369728
Courtier inscripteur: Vadeboncoeur Marc — (514) 913-2112