1261 Av. de la Gare

Mascouche, Lanaudière

Commercial
15 395 pi² (1 430 m²)
Terrain 40 000 pi²
Construite en 1986

Source : immodev · Immodev Agence Immobilière · n° 24397530 · vue pour la première fois le 1 sept. 2026 (il y a 46 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 567,4 % à notre estimation (779 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 83 % des commercials à vendre à Mascouche (médiane 2 297 444 $, 18 annonces).
338 $/pi², soit +2,3 % par rapport à la médiane à Mascouche (330 $/pi²).
En ligne depuis 46 jours, 18 de moins que la médiane à Mascouche (64 j).
Prix demandé = 1.85 × la valeur au rôle (2 806 400 $).
Grand terrain : 40 000 pi² (0.92 acre).
Score de quartier 57.3/10 · transport 56.5 · marche 40.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vente sous séquestre. Immeuble commercial bénéficiant de certaines autorisations industrielles et offrant une configuration polyvalente. Une portion de la construction demeure à compléter, permettant à l'acquéreur d'aménager les espaces selon ses activités. Le 2e étage comprend un vaste espace commercial avec une terrasse aménagée d'environ 776 pi², pouvant convenir notamment à de la restauration ou à des bureaux professionnels. Au rez-de-chaussée, 9 portes de garage (12x10) desservent différents espaces avec accès indépendants, offrant un excellent potentiel pour une occupation multiple et la génération de revenu locatifs. Vente sous séquestre. Immeuble commercial bénéficiant de certaines autorisations industrielles et offrant une configuration polyvalente. Une portion de la construction demeure à compléter, permettant à l'acquéreur d'aménager les espaces selon ses besoins et ses activités. Le 2e étage comprend un vaste espace commercial avec une terrasse aménagée d'environ 776 pi², pouvant convenir notamment à de la restauration ou à des bureaux professionnels et administratifs. Au rez-de-chaussée, 9 portes de garage (12x10) desservent différents espaces avec accès indépendants, offrant un excellent potentiel pour une occupation multiple et la génération de revenus locatifs. Une section de l'immeuble est également aménagée avec une aire cuisine et salle à manger ainsi que 12 bureaux modernes. Une propriété idéale pour un entrepreneur, un investisseur ou un propriétaire-occupant recherchant flexibilité, visibilité et potentiel de revenus.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Commercial, Industriel

Détails pratiques

postal code: J7K 2Z3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-cdi08FDF0ku37OukW0a4XA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 2 806 400 $ (2026)
region: Lanaudière
Taxes scolaires: 1 339 $/an (2026)
Taxes municipales: 71 694 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=24397530
Courtier inscripteur: Huppé Manon — (514) 238-7683