61 Ch. de Lavaltrie

Lavaltrie, Lanaudière

Commercial
61 chambres
689 pi² (64 m²)
Terrain 9 111 pi²
Construite en 1977

Source : immodev · Immodev Agence Immobilière · n° 23997032 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8,2 % à notre estimation (448 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 0 % des commercials à vendre à Lavaltrie (médiane 1 249 000 $, 10 annonces).
704 $/pi², soit +463,6 % par rapport à la médiane à Lavaltrie (125 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 1 de moins que la médiane à Lavaltrie (68 j).
Prix demandé = 1.36 × la valeur au rôle (357 600 $).
Score de quartier 53.7/10 · transport 1.5 · marche 67.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

**NOUVEAU PRIX ** Bâtisse de 1 310pc sur terrain de 9 111pc. Situé sur l'artère principale de Lavaltrie, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur dynamique et très fréquenté. Sa polyvalence d'utilisation en fait une occasion idéale pour divers projets commerciaux ou professionnels. Entouré de commerces réputés, il jouit d'une visibilité exceptionnelle et d'un achalandage soutenu, favorisant la croissance et le rayonnement de votre entreprise. Idéal pour des activités de vente au détail, des bureaux professionnels, des services spécialisés ou de la restauration. ** NOUVEAU PRIX** Faits saillants Disponible pour propriétaire occupant Bâtisse de 1 310pc sur terrain de 9 111pc. Excellente visibilité sur une artère achalandée Enseigne sur pylône disponible Cour extérieure Situé à proximité de plusieurs services, notamment une station-service, une épicerie, une pharmacie, une institution financière ainsi que divers autres commerces. Aménagement des espaces 6 bureaux fermés Aire ouverte Aire de réception 2 salles de toilettes Espace cuisine équipé d'un réfrigérateur et de comptoirs Année de rénovation 2016 Améliorations continue 2016 : Thermopompe 2018 : Déshumidificateur sous-sol 2020 : Bardeau 2023 : Balcon arrière Disponibilité : 1er décembre 2026

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Enseigne, Thermopompe centrale
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J5T 2H4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-J4iNTc3DbE2iENe8AjBHbQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 357 600 $ (2026)
region: Lanaudière
Taxes municipales: 5 775 $/an (2026)
Taxes scolaires: 263 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=23997032
Courtier inscripteur: Huppé Manon — (514) 238-7683