4000 Mtée Masson

Laval (Saint-François), Laval

Commercial
3 761 pi² (349 m²)
Terrain 19 731 pi²
Construite en 2024

Source : immodev · Immodev Agence Immobilière · n° 22549085 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 230,5 % à notre estimation (482 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 60 % des commercials à vendre à Laval (médiane 1 200 000 $, 68 annonces).
424 $/pi², soit +6,7 % par rapport à la médiane à Laval (398 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 6 de plus que la médiane à Laval (64 j).
Construction récente (2024).
Score de quartier 53.5/10 · transport 58.2 · marche 25.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bâtisse commerciale neuve offrant un potentiel exceptionnel. Le zonage très permissif permet une multitude d'usages commerciaux, tandis que le vaste terrain ouvre la porte à d'innombrables possibilités. Que vous souhaitiez y établir votre entreprise, ou optimiser un investissement stratégique, cette propriété se démarque par sa rareté et son important potentiel de valorisation. Atout majeur : un immense garage, une caractéristique idéale pour toute entreprise nécessitant un espace de travail généreux, pratique et hautement fonctionnel. Bâtisse commerciale neuve offrant un potentiel exceptionnel, située dans un secteur stratégique en pleine croissance. Grâce à son zonage très permissif, cette propriété permet une multitude d'usages commerciaux, professionnels ou industriels légers, offrant ainsi une flexibilité rare sur le marché. Le vaste terrain qui l'accompagne ouvre la porte à d'innombrables possibilités d'aménagement : agrandissement futur, construction supplémentaire, stationnement abondant ou aménagements adaptés à votre secteur d'activité. Que vous souhaitiez y établir votre entreprise, implanter un siège social, ou optimiser un investissement stratégique à long terme, cette propriété représente une occasion unique de créer de la valeur et de profiter d'un emplacement hautement fonctionnel. Atout majeur : un immense garage intégré constitue un avantage compétitif pour toute entreprise recherchant une infrastructure robuste et polyvalente. Une opportunité rare pour les investisseurs et entrepreneurs visionnaires désirant profiter d'un immeuble neuf, polyvalent, et prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux.

Caractéristiques

•Stationnement
•Vidéo
•Base de sous-sol : Dalle de béton au sol
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Fenêtres : PVC
•Garage : Attaché, Double largeur ou plus
•Revêtements : Acier, Bois
•Particularités : Coin de rue
•Particularité de la construction : Neuve
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Membrane élastomère
•Zonage : Commercial, Industriel, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H7B 1B7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-2hKvz1fM7k2Qbdt8eT9DmQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 037 700 $ (2026)
region: Laval
Nombre d'étages: 2
Taxes municipales: 25 468 $/an (2026)
Taxes scolaires: 1 484 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires et appareils de chauffage/climatisation, vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devant être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions: Les biens personnels du vendeur.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=22549085
Courtier inscripteur: Clermont Michel — (438) 795-6770