2586A-2586D Boul. Ste-Sophie

Sainte-Sophie, Laurentides

Commercial
19 650 pi² (1 826 m²)
Terrain 62 526 pi²
Construite en 2024

Source : immodev · Immodev Agence Immobilière · n° 18365463 · vue pour la première fois le 11 sept. 2026 (il y a 36 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 805,9 % à notre estimation (496 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 92 % des commercials à vendre à Laurentides (médiane 975 000 $, 333 annonces).
229 $/pi², soit −11 % par rapport à la médiane à Laurentides (257 $/pi²).
En ligne depuis 36 jours, 26 de moins que la médiane à Laurentides (62 j).
Prix demandé = 4.35 × la valeur au rôle (1 034 000 $).
Construction récente (2024).
Grand terrain : 62 526 pi² (1.44 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble industriel et commercial de construction récente (2024), de qualité supérieure, offrant 19 527 pi² sur un terrain de 62 526 pi². Stratégiquement situé à Sainte-Sophie, à proximité de Saint-Jérôme et des principaux axes routiers. Le rez-de-chaussée offre une hauteur libre de 16 pi et huit portes de garage de 12 pi x 14 pi. Monte-charge facilitant le transport de marchandises et d'équipements. Vaste terrain offrant espace et fonctionnalité. Zonage polyvalent permettant notamment l'industrie légère et moyenne, certains commerces et services. Propriété moderne et fonctionnelle, idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur! Immeuble industriel et commercial de construction récente (2024), de qualité supérieure, offrant une superficie totale de 19 527 pi² et érigé sur un terrain de 62,526 pi². Stratégiquement situé à Sainte-Sophie, à proximité de Saint-Jérôme et des principaux axes routiers, l'immeuble bénéficie d'un emplacement avantageux et facilement accessible. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces offrant une hauteur libre de 16 pi au r-d-c et est desservi par huit portes de garage de 12 pi x 14 pi. La propriété est également munie d'un monte-charge facilitant le transport de marchandises et d'équipements entre les différents niveaux. Le vaste terrain représente un atout considérable, offrant espace, fonctionnalité et potentiel pour les opérations d'une entreprise. Son zonage polyvalent autorise une diversité d'usages, notamment l'industrie légère et moyenne, certains commerces de détail et de services, les services professionnels, les centres commerciaux de type artériel ainsi que certains usages d'utilité publique. Une propriété moderne, polyvalente et fonctionnelle offrant une combinaison recherchée d'espaces industriels et commerciaux, bonifiée par un vaste terrain. Une occasion idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur!

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Puits artésien
•Particularité de la construction : Neuve
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Zonage : Commercial, Industriel

Détails pratiques

postal code: J5J 2V3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-aMmfu9DNS0utSeSdrw7oVA-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 2 252 400 $ (2026)
region: Laurentides
Taxes scolaires: 1 969 $/an (2026)
Taxes municipales: 31 731 $/an (2026)
Inclusions: n/a
Exclusions: n/a
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=18365463
Courtier inscripteur: Vadeboncoeur Jean-Sébastien — 450.975.2112