235 Rue Armand-Majeau S.

Saint-Roch-de-l'Achigan, Lanaudière

Commercial
12 745 pi² (1 184 m²)
Terrain 53 800 pi²
Construite en 2021

Source : immodev · Immodev Agence Immobilière · n° 17268533 · vue pour la première fois le 25 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 361,9 % à notre estimation (930 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 90 % des commercials à vendre à Lanaudière (médiane 1 265 000 $, 154 annonces).
337 $/pi², soit +19,2 % par rapport à la médiane à Lanaudière (283 $/pi²).
En ligne depuis 25 jours, 43 de moins que la médiane à Lanaudière (68 j).
Prix demandé = 2.52 × la valeur au rôle (1 705 300 $).
Construction récente (2021).
Grand terrain : 53 800 pi² (1.24 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble industriel à vendre, situé dans un secteur recherché bénéficiant d'un accès facile aux principaux axes routiers. La propriété offre une grande polyvalence d'occupation et peut convenir autant à un propriétaire occupant souhaitant utiliser l'ensemble de l'immeuble qu'à un acquéreur désirant occuper une partie des lieux tout en bénéficiant de revenus locatifs. Une opportunité intéressante pour une entreprise à la recherche d'un immeuble fonctionnel, récent et adaptable à différents besoins. Immeuble industriel à vendre -- construction 2021. * Bâtiment de ± 12 745 pi²; * Terrain de ± 53 800 pi²; * 6 portes de garage au sol de 16 pi x 16 pi; * Hauteur libre de ± 21 pi; * Immeuble aménagé en 5 locaux, dont 1 local double; * Locaux généralement de ± 25 pi x 80 pi; * Un local de ± 25 pi x 100 pi; * Configuration flexible permettant différents scénarios d'occupation; * Possibilité d'occupation complète ou partielle par un propriétaire occupant; * Revenus locatifs potentiels; * Un locataire occupe actuellement 4 locaux et aurait manifesté un intérêt à prolonger son bail; * Le vendeur occupe actuellement 2 locaux et souhaite conserver l'usage à titre de locataire, de 1 local pour une période de 12 mois suivant la signature de l'acte de vente afin de faciliter son déménagement; * Secteur recherché; * Accès facile aux principaux axes routiers. * Certificat de localisation 2021 * Rapport environnemental 2021 Une belle opportunité pour un propriétaire occupant souhaitant combiner espace d'exploitation et revenus locatifs.

Caractéristiques

•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Radiant
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
•Fondation : Autre, Béton coulé
•Particularités : Étude environnementale phase 1
•Proximité : Autoroute/Voie rapide
•Système d'égouts : Système BIONEST
•Toiture : Tôle
•Zonage : Commercial, Industriel

Détails pratiques

postal code: J0K 3H0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-XJZnxqPftkebbhiNHZ4ysA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 705 300 $ (2022)
region: Lanaudière
Taxes scolaires: 1 327 $/an (2026)
Taxes municipales: 18 737 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=17268533
Courtier inscripteur: Huppé Manon — (514) 238-7683