2234 Rue du Sacré-Coeur

Description

Opportunité d'investissement et de développement au coeur de Nominingue! Imposant bâtiment commercial de 12 chambres et 4 salles de bain sur un terrain de plus de 33 000 pi². PPCMOI approuvé pour la conversion du bâtiment principal en multilogement. Subdivision du terrain en deux lots distincts approuvée par la Municipalité, avec projet de triplex approuvé sur le futur lot additionnel. Un actif à double potentiel : développement multirésidentiel et repositionnement commercial expérientiel au coeur des Hautes-Laurentides. UNE PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Découvrez une propriété commerciale unique offrant un remarquable potentiel de repositionnement et de développement, idéalement située au coeur du village de Nominingue, dans les Hautes-Laurentides. Implantée sur un vaste terrain de plus de 33 000 pi², la propriété comprend un imposant bâtiment commercial offrant 12 chambres et 4 salles de bain, ainsi qu'une configuration polyvalente pouvant se prêter à différents projets. UN POTENTIEL MULTIRÉSIDENTIEL CONCRET La propriété bénéficie d'un PPCMOI approuvé permettant la conversion du bâtiment principal en immeuble multilogement. Un potentiel de densification supplémentaire pourrait également être étudié auprès de la Municipalité, offrant une perspective intéressante pour un investisseur ou un développeur souhaitant optimiser davantage le site. La subdivision du terrain en deux lots distincts a également été approuvée par la Municipalité, de même qu'un projet de triplex sur le futur lot additionnel. La création officielle des nouveaux lots demeure assujettie aux démarches cadastrales requises. UN SECOND POTENTIEL : LE REPOSITIONNEMENT COMMERCIAL La configuration de l'immeuble et sa capacité d'accueil permettent également d'imaginer différents concepts à vocation commerciale ou expérientielle : hébergement, centre privé de ressourcement et de bien-être, retraites de yoga ou de méditation, services spécialisés, centre de formation, retraites corporatives ou événements privés, sous réserve des usages et autorisations applicables. Un concept hybride pourrait également réunir bien-être, soins et services spécialisés, activités de ressourcement, espaces de formation, restauration légère, boutique spécialisée et expériences liées à la nature et au plein air. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Au coeur de la vie villageoise et récréotouristique de Nominingue, la propriété se trouve à distance de marche du parc Hervé-Desjardins, du P'tit Train du Nord, de la gare et du Hameau de Nominingue, ainsi que des restaurants et services du village. À seulement 3 à 5 minutes : plage municipale du Grand lac Nominingue, Club et Hôtel du Golf Nominingue et parc Le Renouveau Rosaire-Sénécal. À environ 6 à 10 minutes : Les Toits du Monde. À environ 20 à 25 minutes : parc régional du Réservoir-Kiamika. Une occasion distinctive pour investisseurs, développeurs et entrepreneurs recherchant un actif offrant potentiel de conversion, développement additionnel et création de valeur. Tout projet, changement d'usage, conversion ou développement demeure sujet aux vérifications de l'acheteur et aux autorisations applicables, le cas échéant.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte, Non Pavée
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Bois, Électricité
• •Équipement disponible : Climatiseur central, Climatiseur mural, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé, Bloc de béton
• •Garage : Détaché
• •Revêtements : Aluminium, Fibre pressée, Pierre
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code

J0W 1R0

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Évaluation municipale

476 100 $ (2026)

region

Laurentides

Nombre d'étages

2

Taxes scolaires

238 $/an (2025)

Taxes municipales

5 101 $/an (2026)

Inclusions

Les luminaires et les rideaux; tous les lits simples situés au deuxième étage; l'ensemble de l'équipement de cuisine, incluant notamment le réfrigérateur et la cuisinière au propane; le mobilier de la salle à manger ainsi que le mobilier du salon situé au premier étage, dans la section destinée à la clientèle; les trois congélateurs de type coffre situés au sous-sol; ainsi que les deux étagères métalliques situées au sous-sol.

Exclusions

Tous les autres meubles, équipements et effets personnels appartenant aux propriétaires.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=13446674

Courtier inscripteur

Vermeulen Annie — (514) 884-4197