1038 Rue du Viger

Terrebonne (Lachenaie), Lanaudière

Commercial
14 717 pi² (1 367 m²)
Terrain 49 040 pi²
Construite en 1995

Source : immodev · Immodev Agence Immobilière · n° 13131539 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 580,7 % à notre estimation (675 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 83 % des commercials à vendre à Terrebonne (médiane 2 030 000 $, 23 annonces).
313 $/pi², soit −12 % par rapport à la médiane à Terrebonne (355 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 5 de plus que la médiane à Terrebonne (61 j).
Prix demandé = 2.06 × la valeur au rôle (2 230 300 $).
Grand terrain : 49 040 pi² (1.13 acre).
Score de quartier 64.3/10 · transport 51.0 · marche 61.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Idéal pour un propriétaire occupant, cet immeuble industriel de qualité bénéficie d'un emplacement stratégique à l'angle des autoroutes 25 et 640. Érigé sur un terrain de 49 040pc, il offre un excellent potentiel pour l'entreposage extérieur ou un agrandissement futur. De plus, une superficie de 4 800pc avec entrée principale indépendante constitue une excellente occasion de générer des revenus locatifs. ***Superficie totale disponible*** Total (pi²) 17 172 Entrepôt (pi²) 13 610 Bureau - sur deux étages (pi²) 2 215 Mezzanine - Entreposage (pi²) 1 347 Superficie du terrain (pi²) 49 040 ***Construction*** Hauteur libre 21' Portes au sol 4 (12' x 14') Électricité 400 A, 600 V Chauffage Électrique et aérotherme au gaz Climatisation bureaux seulement Toiture Membrane élastomère ***Équipement disponible*** Drain de plancher Compresseur Boyaux à air Année de construction 1995 Année de rénovation 2016 - Bureau 2e étage Espaces de stationnement 10 ***Aménagement espace bureaux*** 8 bureaux fermés 1 bureau exécutif avec salle d'eau Salle de réunion disponible au rez-de-chaussée Aire ouverte pouvant accueillir 1 poste de travail 5 salles de toilettes 1 cuisinette par l'étage équipé de réfrigérateur, micro-ondes et lavabo *****Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une preuve de financement*****

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Industriel

Détails pratiques

postal code: J6W 6B9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-d3rkdW2UeEOA030T9B54pA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 2 229 600 $ (2026)
region: Lanaudière
Taxes municipales: 31 496 $/an (2026)
Taxes scolaires: 1 222 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=13131539
Courtier inscripteur: Huppé Manon — (514) 238-7683