5959 Boul. Labelle

Val-Morin, Laurentides

Commercial
6 140 pi² (570 m²)
Terrain 48 577 pi²
Construite en 1972

Source : immodev · Immodev Agence Immobilière · n° 10831975 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 13,4 % à notre estimation (766 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 45 % des commercials à vendre à Laurentides (médiane 962 000 $, 332 annonces).
142 $/pi², soit −45,5 % par rapport à la médiane à Laurentides (260 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 4 de plus que la médiane à Laurentides (63 j).
Prix demandé = 1.40 × la valeur au rôle (622 800 $).
Grand terrain : 48 577 pi² (1.12 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité d'investissement stratégique au coeur des Laurentides ! Situé directement sur la 117 l'un des principaux axes routiers à Val-Morin, cet immeuble commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Son emplacement, à proximité de l'autoroute 15, assure un accès rapide et facile, autant pour la clientèle locale que régionale. L'immeuble offre une superficie d'environ 6140 pieds carrés, implanté sur un vaste terrain de 48 577 pieds carrés, offrant de multiples possibilités d'aménagement, d'expansion ou d'optimisation selon vos besoins. Emplacement stratégique combinant accessibilité, visibilité et potentiel de développement! Située dans la zone C2-2, la propriété offre plusieurs possibilités pour des services personnels et professionnels. Usages potentiels : bureaux, services financiers, cliniques de santé, garderie, écoles spécialisées, coiffure et esthétique, clinique vétérinaire sans pension et divers services aux entreprises. Une entreprise de déneigement et d'entretien paysager peut également y être exploitée avec un logement sur le même terrain, sous certaines conditions. L'entreposage extérieur complémentaire est permis selon les normes applicables. Tout projet devra être vérifié et validé par l'acheteur auprès de la municipalité de Val-Morin. Communiquez avec nous dès maintenant pour obtenir plus d'information, planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété!

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Puits de surface
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J0T 2R0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-W6yW2A4xn0-QG3-0T1lyjw-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 622 800 $ (2026)
region: Laurentides
Taxes municipales: 9 698 $/an (2026)
Taxes scolaires: 450 $/an (2026)
Inclusions: n/a
Exclusions: Les biens personnels du vendeur et des locataires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=10831975
Courtier inscripteur: Messier Stéphane — (438) 299-5584