400 6e chemin du Lac-Sébastien

Saint-David-de-Falardeau

Maison
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 20 916 pi²
Construite en 1979

Source : image ag qc · Image, l'agence immobilière · n° 21541796 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 22,1 % à notre estimation (572 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 53 % des maisons à vendre à Saint-David-de-Falardeau (médiane 698 000 $, 15 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 5 de moins que la médiane à Saint-David-de-Falardeau (71 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.21 × la valeur au rôle (580 000 $).
Grand terrain : 20 916 pi² (0.48 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe propriété lumineuse avec un grand hall d'entrée, une aire ouverte pour la cuisine, la salle à manger et le salon. On y retrouve 2 grandes chambres au rez de jardin avec salle de bain, et une mezzanine (espace yoga/méditation, coin lecture/ bureau.).La grande fenestration permet une magnifique vue sur le lac! À l'extérieur, deux grandes galeries permettent de bien en profiter, un terrain boisé avec accès au lac et un grand garage chauffé 24x30. Parfaite pour les amateurs de plein air, de baignade, de kayak, de bateau, de VTT et de motoneige! Seulement 30 minutes de Chicoutimi et du centre de ski le Valinouet

Caractéristiques

•Luminaires sauf ceux des 2 chambres en bas
•vénitiennes
•L'aspirateur centrale et accessoires
•poêle-four Genair (avec hotte au plancher)
•bois de chauffage sur place
•(environ 8 cordes) banc dans le salon qui sert de Boite a bois
•réfrigérateur du garage ( sans garantie de fonctionnement
•fonctionnel mais âgé)

Détails pratiques

Armoires: Thermoplastique
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Pointe filtrante
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Équipement disponible: Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyers-poêles: Foyer au bois
Garage: Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Sous-sol: Aucun sous-sol
Système d'égouts: Fosse septique, puit absorbant
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Vue: Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Allée: Non pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Revêtements: CanExel
Proximité: École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement: Au garage(2), Extérieur(8)
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: En pente, Plat
Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Lac, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Zonage: Résidentiel
Évaluation: Évalué en 2026
Taxes municipales: 3 226$
Taxes scolaires: 307$
Évaluation municipale: 580 000$
Exclusions: Réfrigérateur, lave vaisselle, luminaires chambres du bas, Borne de recharge électrique (sans dommage sur la maison) effets personnels des vendeurs

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	11.3x9.6 pi.	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	15x8 pi.	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	15x13 pi.	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7.4x6 pi.	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	19.5x15.7 pi.	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	19x15.2 pi.	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	16.10x9.7 pi.	Céramique
Salle familiale	Rez-de-jardin	12.7x9.7 pi.	Céramique
Salle de bains	Rez-de-jardin	12.3x8.9 pi.	Céramique
Mezzanine	2ième étage	13.11x9.7 pi.	Bois