6500 Ch. du Portage-des-Roches N.

Saguenay, Saguenay–Lac-Saint-Jean

Maison
2 chambres
2 salles de bain
65 000 pi² (6 039 m²)
Terrain 65 903 pi²
Construite en 1996

Source : image ag qc · Image, l'agence immobilière · n° 14433881 · vue pour la première fois le 13 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 9,6 % à notre estimation (479 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 56 % des maisons à vendre à Saguenay (médiane 399 999 $, 571 annonces).
7 $/pi², soit −95 % par rapport à la médiane à Saguenay (133 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 55 j à Saguenay).
Prix demandé = 1.25 × la valeur au rôle (346 500 $).
Grand terrain : 65 903 pi² (1.51 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Le charme de la campagne, le confort de la ville! Sur un immense terrain de plus de 65 000 pi², sans aucun voisin à l'arrière, cette charmante maison à paliers multiples avec façade de brique blanche vous offre calme, intimité et grands espaces. Dès l'entrée, son aire ouverte lumineuse et son plafond cathédrale vous charment, tandis que sa généreuse fenestration fait entrer la nature chez vous. Au sous-sol, la grande salle familiale offre plusieurs possibilités selon vos besoins. Garage intégré, patio pour les soupers d'été et tous les services à quelques minutes. Le coup de coeur vous attend : venez la visiter!

Caractéristiques

•Tous les luminaires
•les stores
•poles à rideaux et rideaux
•lave-vaisselle.

Détails pratiques

Armoires: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Porte de garage manuelle
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyers-poêles: Poêle à bois
Garage: Attaché
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Services disponibles: Détecteur d'incendie
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre: Manivelle
Vue: Panoramique
Allée: Non pavée
Aménagement du terrain: Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Revêtements: Brique, Vinyle
Stationnement: Au garage(1), Extérieur(10)
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Particularités: Aucun voisin à l'arrière
Évaluation: Évalué en 2026
Taxes municipales: 3 676$
Taxes scolaires: 231$
Évaluation municipale: 346 500$
Exclusions: Tous les meubles et effets personnels des vendeurs.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.10x15.8 pi.	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	15.8x9.11 pi.	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	8.7x12.3 pi.	Céramique
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	4x4.11 pi.	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	10.3x10 pi.	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	9.8x8.2 pi.	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	16.3x12.8 pi.	Bois
Salle familiale	Sous-sol	18.1x27.6 pi.	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-jardin	9.5x7.6 pi.	Céramique
Autre	Rez-de-jardin	8.1x5.1 pi.	Béton