5336 Av. Trans Island

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain
1 270 pi² (118 m²)
Terrain 2 464 pi²
Construite en 1931

Source : guyhoquet · Guy Hoquet Québec · n° 20342808 · vue pour la première fois le 9 sept. 2026 (il y a 39 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 49,7 % à notre estimation (1 231 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 35 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
487 $/pi², soit −9,4 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
En ligne depuis 39 jours, 16 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 0.67 × la valeur au rôle (922 900 $).
Score de quartier 78.6/10 · transport 97.2 · marche 98.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 5336, av. Trans-Island, rue paisible et verdoyante au coeur de Snowdon, à quelques minutes à pied du métro Snowdon (lignes orange et bleue), des commerces de Queen-Mary et des parcs. Magnifique condo indivise de 118 m², rénové au fil des années, au dernier étage d'une copropriété de 3 unités. Fenestration sur 3 côtés, belles hauteurs sous plafond, 3 chambres, salle de bain rénovée, grande salle à manger, cuisine moderne, spacieuse buanderie, 2 balcons et stationnement extérieur. La convention d'indivision prévoit l'usage exclusif de la toiture et la possibilité d'y aménager une terrasse (à valider auprès de la municipalité). Bienvenue au 5336, avenue Trans-Island, idéalement situé sur une rue paisible et verdoyante au coeur de Snowdon, dans l'arrondissement Côte-des-Neiges--Notre-Dame-de-Grâce. Le secteur affiche un Walk Score de 98/100 : à quelques minutes à pied, vous trouverez le métro Snowdon (lignes orange et bleue ), les commerces et restaurants du chemin Queen-Mary, ainsi que les parcs Macdonald, Mackenzie-King et Ellerdale. L'Université de Montréal, le Collège Marie-de-France, le Collège Notre-Dame, l'Oratoire Saint-Joseph et les grands centres hospitaliers sont également à proximité, un emplacement de choix pour les familles comme pour les professionnels. Magnifique condo en copropriété indivise de 118 m², rénové avec soin au fil des années et perché au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 unités sur 3 niveaux. Sa fenestration abondante sur 3 côtés inonde de lumière naturelle des espaces de vie généreux, mis en valeur par de belles hauteurs sous plafond. L'unité offre 3 chambres, une salle de bain rénovée, une grande salle à manger ouverte sur une cuisine moderne, ainsi qu'une spacieuse buanderie, un atout rare. Deux balcons prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, et une place de stationnement extérieur complète le tout. Autre atout distinctif : la convention d'indivision prévoit le droit d'usage exclusif de la toiture ainsi que la possibilité d'y aménager une terrasse, un potentiel exceptionnel pour profiter des vues et des beaux jours. L'acheteur devra toutefois vérifier la réglementation auprès de la municipalité avant tout engagement. Une occasion idéale pour un premier achat ou un premier investissement à Montréal : espace, lumière, emplacement et potentiel réunis dans un secteur en forte demande. Les taxes municipales et scolaires sont affichées au prorata de 35,4 %. Financement obligatoire avec la Caisse Desjardins de l'Île-des-Soeurs. La convention d'indivision prévoit un droit de premier refus. Nouveau certificat de localisation commandé. Minimum de 20 % de mise de fonds.

Caractéristiques

•Stationnement
•Mode de chauffage : Eau chaude, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Particularités : Unité de coin
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
•Restrictions/Permissions : Animaux permis sous conditions
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bitume et gravier
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 4.11 × 3.86 m
•Chambre à coucher principale — 2.97 × 4.47 m
•Chambre à coucher — 3.76 × 3.56 m
•Chambre à coucher — 3.5 × 4.14 m
•Salle de bains — 1.63 × 3.94 m
•Salle de lavage — 2.92 × 2.49 m
•Cuisine — 3.5 × 3.61 m

Détails pratiques

postal code: H3W 3A2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-dEhXcuJC_0OpFN386fl7OQ-v1-sm.jpg
Nombre de pièces: 6
region: Montréal
Nombre d'étages: 3
Frais commun/Loyer de base: 0 $/an
Frais de copropriété: 1 $/an
Taxes scolaires: 298 $/an (2026)
Taxes municipales: 2 453 $/an (2026)
Inclusions: Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, stores, luminaires.
Exclusions: Affaires personnelles, décorations, petite électroménagers, écran et vidéo-projecteur.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=IMMOSQUARE&NoMLS=20342808
Courtier inscripteur: Desgranges Nicolas — (514) 962-1653