1579 Rue Laviolette

Trois-Rivières, Mauricie

Commercial
6 522 pi² (606 m²)
Terrain 19 661 pi²
Construite en 1964

Source : gaillardetz · Gaillardetz Agence Immobilière · n° 23802324 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (742 500 $), écart −0,3 %.
Prix plus élevé que 50 % des commercials à vendre à Trois-Rivières (médiane 694 500 $, 38 annonces).
113 $/pi², soit −47,9 % par rapport à la médiane à Trois-Rivières (218 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Trois-Rivières (66 j).
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (603 900 $).
Score de quartier 58.6/10 · transport 57.2 · marche 57.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble au centre ville avec quai de chargement, grand stationnement. Le RDC et le sous-sol peuvent être exploité ce qui donne une superficie extrêmement intéressante de plus de 12500 pi2. Belle hauteur de plafond de 9 pi au sous-sol et 18 pi au RDC pour entreposer. Monte charge afin de faciliter l'entreposage au sous-sol (Fonctionnement à vérifier). Vérifier auprès de la ville pour le zonage afin de vous assurer que le zonage convient. Clause de Diminution de Taxes Article numéro de l'article : Diminution de Taxes pour Organisation de Charité Le vendeur, Moisson Mauricie Centre du Québec bénéficie actuellement d'une diminution des taxes municipales en vertu de son statut d'organisation de charité reconnu par la ville de Trois-Rivières. Il est entendu que cette diminution de taxes est exclusive au statut d'organisation de charité du vendeur. À la date de la vente et du transfert de la propriété au futur acheteur, il est expressément convenu que : 1.L'acheteur ne bénéficiera pas de la diminution des taxes municipales dont bénéficiait le vendeur. 2.La ville de Trois-Rivières procédera à un ajustement des taxes municipales pour la propriété située à 1579 Rue Laviolette, Trois-Rivières afin de refléter la fin de l'exonération fiscale applicable à l'organisation de charité. 3.L'acheteur reconnaît et accepte qu'il sera responsable du paiement des taxes municipales ajustées conformément à l'évaluation et aux taux en vigueur applicables aux propriétaires ne bénéficiant pas du statut d'organisation de charité. L'acheteur s'engage à effectuer toutes les démarches nécessaires auprès de la ville de Trois-Rivières pour assurer la mise à jour de l'évaluation et des taux de taxes dès la date de prise de possession de la propriété.

Caractéristiques

•Mode de chauffage : Air soufflé, Radiant
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Gaz naturel
•Genre de commerce : Autres
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Service
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: G9A 2V5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-PcUGQUZThEyzl1PrHWOGfg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 603 900 $ (2025)
region: Mauricie
Taxes scolaires: 1 $/an (2025)
Taxes municipales: 3 019 $/an (2025)
Inclusions: Tous les congélateurs, étagères
Exclusions: Incluant les systèmes électrique pour charger les chariots élévateurs ainsi que les chariots élévateurs
Courtier inscripteur: Gaillardetz Hugo — (819) 374-1360