118 Rue Radisson

Trois-Rivières, Mauricie

Commercial
2 880 pi² (268 m²)
Terrain 11 470 pi²
Construite en 1929

Source : gaillardetz · Gaillardetz Agence Immobilière · n° 22930045 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 494,9 % à notre estimation (319 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 82 % des commercials à vendre à Trois-Rivières (médiane 694 500 $, 38 annonces).
660 $/pi², soit +202,9 % par rapport à la médiane à Trois-Rivières (218 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Trois-Rivières (67 j).
Prix demandé = 14.11 × la valeur au rôle (134 700 $).
Score de quartier 76.5/10 · transport 85.0 · marche 66.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Édifice Ameau, Immeuble reconnu par les trifluviens pour son emplacement exceptionnel, au coeur du centre-ville, en façe du flambeau et de l'ancien bureau de poste. Cet immeuble patrimonial offre un potentiel exceptionnel pour un entrepreneur créatif et avisé. Occupé présentement à environ 35%, vous avez donc l'occasion de changer la vocation si vous le désirez ou d'améliorer l'immeuble afin de lui rendre ses lettres de noblesses. 22800 pi2 de superficie totale, répartie sur 10 étages. Un lot adjacent est inclus afin d'offrir du stationnement à vos locataires. Informez-vous du potentiel de cet immeuble. Stationnement : 27 espaces extérieurs 10 étages 22800 pi2 superficie totale 2280 pi2 par étage Demander le détail des revenus Édifice patrimonial / Culturel, donc soumis à différents règlements mais possibilité d'obtenir certaines subventions en fonction des travaux effectués. ANNEXE -- Informations réglementaires et patrimoniales applicables au bâtiment * Les travaux de sécurisation des façades ont été complétés. * La sécurisation des façades constitue une mesure préventive. * Le rapport de la firme Gesfor n'a pas encore été reçu. * Seule la facture de Maçon Cordiste, qui a exécuté les travaux, est disponible. * Les travaux requis par l'avis de non-conformité de la RBQ ont été réalisés (information du 19 novembre 2025). * Le gestionnaire est en attente de la visite de l'inspecteur de la RBQ pour la levée de l'avis.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
•Facilité d'accès : Ascenseur
•Genre de commerce : Bureau
•Revêtements : Brique
•Particularités : Autre
•Proximité : Transport en commun
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Service
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: G9A 2C4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-nZ9V-5HQxE-YGvrwL-v1fg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 725 200 $ (2026)
region: Mauricie
Nombre d'étages: 10
Autre: 1 301 $/an
Entretien/réparation: 16 823 $/an
Coût d'énergie: 59 023 $/an
Frais d'administration: 12 508 $/an
Déneigement / pelouse: 4 060 $/an
Assurances: 47 759 $/an
Autres taxes: 6 179 $/an (2025)
Taxes scolaires: 509 $/an (2025)
Taxes municipales: 31 845 $/an (2026)
Courtier inscripteur: Gaillardetz Hugo — (819) 374-1360