1010-1012 Boul. Vanier

Laval (Saint-Vincent-de-Paul), Laval

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 5 466 pi²
Construite en 1967

Source : ferri · Ferri Services Immobiliers · n° 17657936 · vue pour la première fois le 28 sept. 2026 (il y a 20 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8,5 % à notre estimation (875 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 48 % des plexs à vendre à Laval (médiane 949 900 $, 86 annonces).
En ligne depuis 20 jours, 34 de moins que la médiane à Laval (54 j).
Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (725 900 $).
Score de quartier 73.9/10 · transport 79.6 · marche 70.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 1010-1012 boul. Vanier dans le quartier familial et convivial de Saint-Vincent-de-Paul à Laval ! Ce duplex est une rareté et voilà pourquoi : Propriétaire depuis 1972, donc plus de 50 ans à en prendre bien soin, OCCUPATION DOUBLE donc parfait pour une famille qui désirent s'installer et localisation idéale et centrale près de tout ce dont vous avez besoin : Variété d'épiceries et pharmacies à proximité, garderies et écoles de choix, Facile d'accès pour aller à Montréal, près du pont pieIX et de l'autoroute 25 et 440. Belle opportunité à Laval dont l'occupation est IMMÉDIATE ! Duplex entièrement vacant offrant une occupation double, idéal pour propriétaire-occupant, famille intergénérationnelle ou investisseur désirant choisir ses locataires. La propriété se distingue notamment par ses aménagements facilitant la mobilité, dont un monte-escalier ainsi qu'une salle de bain adaptée avec baignoire, super bien entretenue par les propriétaires depuis plus de 50 ans ainsi que la mise à jour du 2ème étage, entre autre avec la cuisine rénovée et la cours d'une belle dimension avec piscine semi-creusée au soleil toute la journée. Les deux logements étant vacants, le futur propriétaire bénéficie d'une grande flexibilité quant à l'occupation et à l'utilisation de la propriété. Atouts supplémentaires : Il existe une porte indépendante donnant accès au sous-sol et une 4e chambre à coucher, salle de bain complète et salle familiale totalement aménagée. Une occasion à saisir dans un secteur recherché de Laval ! Bienvenue à tous !

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Pavé uni
•Aménagement du terrain : Clôturé
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe centrale
•Fenêtres : Aluminium, PVC
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Intégré, Simple largeur
•Appareils en location : Chauffe-eau
•Revêtements : Brique
•Particularités : Aucun voisin à l'arrière
•Piscine : Autre
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Services disponibles : Balcon/Terrasse, Cour, Piscine extérieure
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
•Toiture : Bitume et gravier
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 13,6 × 14,4 pi
•Hall d’entrée/Vestibule — 3,9 × 3,1 pi
•Salle à manger — 10,7 × 8,4 pi
•Salle à manger — 7,3 × 11,6 pi
•Cuisine — 9,6 × 10,7 pi
•Cuisine — 10,2 × 10,6 pi
•Chambre à coucher principale — 15,4 × 9,8 pi
•Salle de bains — 7,2 × 9,9 pi
•Chambre à coucher principale — 15,6 × 9,6 pi
•Salle de bains — 7,2 × 9,8 pi
•Chambre à coucher — 13,8 × 9,9 pi
•Chambre à coucher — 10,7 × 9,2 pi
•Chambre à coucher — 8,4 × 13,8 pi
•Chambre à coucher — 9,2 × 10,8 pi
•Salle familiale — 13,6 × 20,4 pi
•Salle de bains — 6,7 × 4,6 pi
•Chambre à coucher — 13,6 × 10,2 pi

Détails pratiques

postal code: H7C 2N1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-U9pfhpU7a0C8W2UmozSTAA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 725 900 $ (2026)
Nombre de pièces: 7
region: Laval
Taxes municipales: 4 922 $/an (2026)
Taxes scolaires: 497 $/an (2026)
Inclusions: 1010 : Rideaux, stores, lave-vaisselle et unité climatisée murale. 1012 : Tous les électroménagers : Réfrigérateur, cuisinière, hotte micro-onde, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, ensemble de lit et commode de la chambre principale, meuble avec lit escamotable dans la deuxième chambre, ensemble de sofa dans le salon et du sous-sol et bain adapté pour personne à mobilité réduite.
Exclusions: 1012 : Foyer électrique dans le salon, vaisselier dans le salon et biens personnels du vendeur.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=17657936
Courtier inscripteur: Ferri Amanda — (514) 887-1788