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279 990 $

À vendreEstimation +118,6 % vs prix

Québec, Capitale-Nationale

Maison
3 chambres
1 salle de bain
25 000 pi² (2 323 m²)
Terrain 25 000 pi²

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 23 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 54,3 % à notre estimation (612 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 5 % des maisons à vendre à Québec (médiane 499 000 $, 1 422 annonces).
11 $/pi², soit −97,3 % par rapport à la médiane à Québec (413 $/pi²).
En ligne depuis 25 jours, 22 de moins que la médiane à Québec (47 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.41 × la valeur au rôle (685 000 $).
Grand terrain : 25 000 pi² (0.57 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

TERRAIN ± 25 000 PI² – POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Belle opportunité pour investisseur, entrepreneur ou promoteur. Grand terrain de près de 25 000 pi², accessible directement par la rue de la Miséricorde, offrant plusieurs possibilités de développement. Une maison patrimoniale actuellement inutilisée se trouve sur le terrain. Deux avenues possibles : la rénover et lui redonner vie, ou poursuivre les démarches pour sa démolition. Un dossier de démolition est déjà bien monté, mais la ville refuse pour le moment, car plus de gens se sont opposé à la démolition que de gens favorable lors du Conseil de ville. Les démarches et autorisations finales demeurent à compléter auprès de la Ville par l'acheteur. Le zonage offre un potentiel intéressant, notamment pour : - une habitation pouvant compter jusqu'à 4 logements; - un projet de maisons de ville en rangée; - ou la conservation et rénovation de la maison existante. Le terrain est présentement rattaché à une propriété voisine et fera l'objet d'une subdivision cadastrale. Le plan préliminaire est disponible. Prix demandé : 279 900 $. La vente est possiblement taxable TPS TVQ.