8 Rue du Plateau-Verchères

St-Jérôme, Laurentides

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 390 pi² (129 m²)
Terrain 1 390 pi²
Construite en 1988

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 3 oct. 2026 (il y a 16 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 21 % à notre estimation (553 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 68 % des maisons à vendre à St-Jérôme (médiane 549 900 $, 81 annonces).
481 $/pi², soit +45,2 % par rapport à la médiane à St-Jérôme (332 $/pi²).
En ligne depuis 16 jours, 30 de moins que la médiane à St-Jérôme (46 j).
Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (508 900 $).
Score de quartier 67.1/10 · transport 57.8 · marche 55.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

🏡 MAISON AVEC BACHELOR — ESPACE, INTIMITÉ ET REVENUS LOCATIFS! 📍 8–8A, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 💰 Prix demandé : 669 000 $ Une propriété lumineuse située dans un rond-point sur une rue très tranquille, dans un environnement familial près des commerces et de la nature. Profitez de grandes pièces, d’une cour intime et d’un bachelor offrant un revenu complémentaire : une belle occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur! 🔑 Le locataire de la maison est flexible quant à un déménagement rapide, selon une entente à convenir. La locataire du bachelor est stable et en place depuis plusieurs années. 📐 LA PROPRIÉTÉ EN BREF * 🏗️ Construction : 1988. * 🏡 Maison détachée avec bachelor 3½. * 🏠 Aire d’étage selon le rapport JLR : 1 389,6 pi². * 📏 Bâtiment : 36 pi 3 po × 38 pi 7 po, de forme irrégulière. * 🌳 Terrain de 6 917,96 pi². * 📐 Terrain : 75 × 105 pieds, de forme irrégulière. * 🛏️ Trois chambres dans la maison, avec possibilité d’une quatrième au sous-sol. * 🛁 Deux salles de bain complètes dans la maison. ✨ LA MAISON PRINCIPALE * ☀️ Plafonds cathédrales de plus de 12 pieds, offrant volume et luminosité. * 🛋️ Grand salon de 14 pi 7 po × 18 pi 2 po, avec plancher de bois et foyer au gaz ajouté en 2025. * 🍽️ Salle à manger de 10 pi 6 po × 13 pi 8 po, idéale pour recevoir. * ☕ Coin-repas de 11 × 12 pieds. * 👨‍🍳 Cuisine de 9 pi 4 po × 12 pi 5 po. * 🛏️ Chambre principale de 14 pi 11 po × 14 pi 5 po, de forme irrégulière. * 🛏️ Deuxième chambre de 15 pi 3 po × 10 pi 5 po, de forme irrégulière. * 🛁 Vaste salle de bain complète de 10 pi 7 po × 12 pi 5 po. * 🚪 Hall d’entrée de 4 pi × 4 pi 8 po, avec plancher de céramique. ⬇️ UN SOUS-SOL SPACIEUX ET POLYVALENT * 🎬 Salle familiale de 11 pi 3 po × 14 pi 10 po, parfaite pour un espace détente, un cinéma maison ou une salle de jeux. * 🛏️ Troisième chambre de 12 × 12 pieds. * ✨ Possibilité d’aménager une quatrième chambre, sous réserve des exigences applicables. * 🚿 Deuxième salle de bain complète de 13 pi 4 po × 4 pi 6 po. * 🛠️ Atelier de 19 pi 7 po × 11 pi 6 po. * 📦 Beaucoup de rangement. 🌳 UN EXTÉRIEUR SPACIEUX ET INTIME * 🌲 Grande cour bordée d’arbres matures. * 🌿 Patio pour recevoir et profiter des beaux jours. * 🚗 Très grand stationnement pouvant accueillir plus de dix voitures. * 🧰 Très grand cabanon pour les outils, les équipements et le rangement saisonnier. 🔑 LE BACHELOR 3½ * ⬇️ Logement situé au sous-sol. * 🛋️ Salon de 14 pi 4 po × 8 pi 4 po. * 🍽️ Cuisine de 14 pi 4 po × 10 pi 9 po. * 🛏️ Chambre de 12 pi × 9 pi 7 po. * 🚪 Hall d’entrée de 5 pi 5 po × 7 pi 11 po. * ✨ Planchers flottants dans la cuisine, le salon et la chambre. * 👤 Locataire stable depuis plusieurs années. * 🚘 Deux places de stationnement indépendantes, séparées de celles de la maison. * 🌲 Grande terrasse intime bordée de cèdres matures. * 🧰 Très grand cabanon réservé au logement. 📏 SUPERFICIES APPROXIMATIVES DES PIÈCES * 🏠 Rez-de-chaussée de la maison : environ 1 180 pi². * ⬇️ Sous-sol de la maison : environ 596 pi², incluant l’atelier. * 🔑 Bachelor : environ 431 pi² pour les pièces mesurées, excluant sa salle de bain et les espaces non indiqués. Estimations obtenues par l’addition des dimensions des pièces fournies, excluant les murs et les espaces non mesurés. Les pièces irrégulières sont approximées comme des rectangles. Ces superficies ne constituent pas des mesures officielles et sont distinctes de l’aire d’étage déclarée au rapport JLR. 🔨 AMÉLIORATIONS APPORTÉES * 🔥 Foyer au gaz ajouté en 2025. * 🧱 Revêtement de brique de la façade avant remplacé en 2023. * 🏠 Toiture remplacée en 2015. * 🪟porte et fenêtre arrière remplacée bachelor en 2023 📍 UN EMPLACEMENT QUI SIMPLIFIE LE QUOTIDIEN * 🛣️ À moins de deux minutes de l’autoroute 15. * 🛍️ À proximité du Méga Centre Saint-Jérôme, des épiceries et des commerces de grandes surfaces : à moins de cinq minutes en voiture ou environ dix minutes à pied. * 🚶 Tout près de la rivière du Nord pour les promenades et les sorties nature. * 🚴 Piste cyclable à proximité pour vos sorties à vélo. 💰 REVENUS LOCATIFS ACTUELS * Maison principale : 2 180 $/mois. * Bachelor 3½ : 1 045 $/mois. 👉 Total : 3 225 $/mois. 👉 Revenus bruts annuels : 38 700 $, avant les dépenses, lorsque les deux logements sont loués aux loyers actuels. 📋 CONDITIONS DE VENTE * 🔑 La vente n’est pas conditionnelle à l’achat d’une autre propriété par les vendeurs : nous n’avons pas besoin d’acheter pour vendre. * 🏡 Propriété vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. * 🤝 Vente directe par les propriétaires. Courtiers immobiliers : merci de vous abstenir de nous solliciter pour un mandat de vente. 💛 Tout ce qu’il manque, c’est votre famille et votre touche personnelle pour en faire un véritable chez-vous! 📩 Écrivez-moi pour obtenir plus d’informations ou planifier votre visite! T: [hidden information] a