789 Boulevard Marcotte

Roberval, Saguenay–Lac-Saint-Jean

Maison
2 chambres
1 salle de bain
9 105 pi² (846 m²)
Terrain 9 105 pi²

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 16 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 38 % à notre estimation (253 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 42 % des maisons à vendre à Roberval (médiane 365 000 $, 64 annonces).
38 $/pi², soit 0 % par rapport à la médiane à Roberval (38 $/pi²).
En ligne depuis 16 jours, 34 de moins que la médiane à Roberval (50 j).
Prix demandé = 1.95 × la valeur au rôle (179 200 $).
Score de quartier 52.0/10 · marche 52.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

🏢 BÂTISSE COMMERCIALE À VENDRE – ROBERVAL 789A et 789C, boulevard Marcotte, Roberval 💰 Prix demandé : 350 000 $ Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire-occupant. Immeuble commercial et résidentiel avec revenus déjà en place et un locataire commercial de longue date. ⭐ TELUS – Fibre optique occupe la partie arrière de l’immeuble depuis environ 10 ans et vient tout juste de renouveler son bail pour 5 années supplémentaires. Le bail de TELUS est de type net net net (NNN), ce qui est particulièrement intéressant pour un investisseur. 🏠 Partie avant : logement 4 ½ actuellement loué. Avec sous-sol Le bail résidentiel se termine le 31 janvier 2028. Après cette date, l’acheteur pourra choisir de conserver le logement ou de convertir la partie avant en espace commercial, selon ses besoins. L’usage commercial est accepté par la Ville. Une belle possibilité pour quelqu’un qui désire éventuellement installer son propre commerce ou ses bureaux à l’avant tout en conservant TELUS comme locataire à l’arrière. Caractéristiques : bâtiment commercial et résidentiel • terrain de 845,9 m² (environ 9 105 pi²) • grand cabanon/remise à l’arrière • environ 6 espaces de stationnement privés • lot 3 998 767 • emplacement sur le boulevard Marcotte. 💡 Très intéressant comme premier investissement immobilier, puisque vous bénéficiez déjà de revenus locatifs commerciaux et résidentiels. 📩 Informations financières et détails des baux disponibles aux acheteurs sérieux. Visite sur rendez-vous. 350 000 $ – Roberval