10 Rue Anne-Hébert

Blainville, Laurentides

Maison
10 chambres
6 salles de bain
10 400 pi² (966 m²)
Terrain 10 400 pi²
Construite en 1991

Source : fb marketplace · n° 10116507 · vue pour la première fois le 31 août 2026 (il y a 49 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 74 % à notre estimation (1 252 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 95 % des maisons à vendre à Blainville (médiane 825 000 $, 239 annonces).
210 $/pi², soit −46,8 % par rapport à la médiane à Blainville (393 $/pi²).
En ligne depuis 49 jours, 4 de plus que la médiane à Blainville (45 j).
Prix demandé = 1.63 × la valeur au rôle (1 339 300 $).
Score de quartier 73.9/10 · transport 53.5 · marche 55.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

**BIENVENUE AU 6-10, RUE ANNE-HÉBERT À BLAINVILLE !** No Centris :10116507 Une propriété tout simplement exceptionnelle ! Ce quadruplex avec intergénération offre une combinaison rare sur le marché : le confort d’une vaste résidence principale et les avantages d’un immeuble à revenus. Avec **5 unités résidentielles** et des **revenus bruts potentiels de 106 680 $ par année**, cette propriété représente une occasion intéressante pour une famille souhaitant loger un proche tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou pour un propriétaire occupant désirant maximiser son investissement. La résidence principale est actuellement occupée par le propriétaire et le logement 4 ½ (no 8) est vacant, offrant une possibilité de double occupation. **TERRAIN** Superficie de **10 400 pi² **REVENUS LOCATIFS – 5 UNITÉS** **Logement 10 – Résidence principale** * 17 pièces * 4 chambres * 2 salles de bain + 1 salle d’eau * Installation laveuse-sécheuse * Propriétaire occupant * Valeur locative : 3800 $/mois **Logement 6 – 4 ½** * 2 chambres * 1 salle de bain * Loyer : 1 250 $/mois * Fin du bail : 30 juin 2028 * 2 stationnements extérieurs * Inclus selon le bail : climatisation, déneigement et pelouse **Logement 8 – 4 ½** * 2 chambres * 1 salle de bain * Vacant * Valeur locative : 1 500 $/mois * 2 stationnements extérieurs * Inclus selon le bail : climatisation, déneigement et pelouse Logement 10A – 4 ½ * 2 chambres * 1 salle de bain * Loyer : 1 400 $/mois * Fin du bail : 30 juin 2027 * 2 stationnements extérieurs * Inclus selon le bail : électricité, déneigement et pelouse **Logement 10B – Studio/Loft** * Studio/Loft * 1 salle de bain * Loyer : 940 $/mois * Fin du bail : 30 juin 2027 * 1 stationnement extérieur * Inclus selon le bail : électricité, déneigement et pelouse **REVENUS BRUTS POTENTIELS** * Résidence principale – : 3 800 $/mois Logement 6 : 1 250 $/mois Logement 8 : vacant : 1500 $/mois Logement 10A : 1 400 $/mois Logement 10B : 940 $/mois **Total potentiel : 8 890 $/mois** **Revenus bruts potentiels annuels : 106 680 $** **LOCALISATION** * À proximité des écoles, garderies et parcs * Pistes cyclables et espaces verts * Train de banlieue et transport en commun à proximité * Accès rapide aux autoroutes * Près des services **UNE CONSTRUCTION DE QUALITÉ** Construite en 1991, cette propriété isolée bénéficie d’un revêtement extérieur en brique et a été entretenue avec soin au fil des ans. RÉSIDENCE PRINCIPALE – LOGEMENT 10 La résidence principale propose de vastes espaces de vie répartis entre le rez-de-chaussée et le sous-sol entièrement aménagé. Vous y découvrirez notamment : * Vaste aire de vie lumineuse * Salon avec foyer au bois * Cuisine avec comptoirs de quartz et îlot * Coin-repas avec porte-patio donnant accès au balcon * 4 chambres à coucher, dont une au sous-sol présentement aménagée en cinéma maison * 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale * 1 salle d’eau * Salle de lavage * Grande penderie walk-in *Deux espaces bureaux au sous-sol *Chambre froide **GARAGE ET STATIONNEMENT** Garage triple, attaché et chauffé Allée asphaltée 7 espaces de stationnement dans l’allée 3 espaces au garage 10 espaces de stationnement au total **ESPACES ADDITIONNELS** * Garage : **19 x 33 pi irr.** * Balcon : **23 x 10 pi irr.** * Terrain : **10 400 pi²** **LES LOGEMENTS** En plus de la résidence principale, l’immeuble comprend : * Trois logements de type 4 ½ * Un studio/loft * Une résidence principale de 17 pièces La propriété compte donc **5 unités résidentielles au total UN CONCEPT UNIQUE ET POLYVALENT Cette propriété offre de nombreuses possibilités : * Propriété intergénérationnelle * Double occupation possible * Revenus locatifs * Logement pour un membre de la famille * Bureau à domicile ou professionnel * Propriétaire occupant avec revenus * Investissement immobilier Le concept permet de profiter du confort et de l’espace d’une grande résidence tout en bénéficiant des avantages d’un immeuble à revenus. Une propriété unique et polyvalente, entretenue avec soin et offrant un terrain de 10 400 pi², un garage triple, 5 unités résidentielles ainsi qu’un potentiel de revenus bruts annuels de **106 680 $**. **VISITES** La résidence principale ainsi que le logement 4 ½ actuellement vacant sont disponibles pour les visites. Les autres logements pourront être visités à la suite d’une promesse d’achat acceptée.