13216 Rue Louis-XV

Description

POURQUOI VOUS DEVRIEZ ACHETER CETTE MAISON Si je pouvais garder cette maison, je la garderais sans hésiter. Je ne la vends pas parce que je veux m’en débarrasser ni parce qu’elle me cause des problèmes. Je la vends simplement parce que ma conjointe vit en Colombie et que je souhaite aller la rejoindre pour y construire une nouvelle vie. C’est donc une vente qui me fait réellement quelque chose, parce que cette maison a été mon petit bonheur pendant des années. J’ai toujours pris énormément soin de cette propriété. Mes voisins pourront vous le confirmer ils m’ont constamment vu travailler sur la maison, l’entretenir, l’améliorer et ajouter de nouvelles choses petit à petit. Mon objectif a toujours été de la rendre meilleure, plus confortable et plus durable. Je veux que le prochain propriétaire puisse en profiter sans avoir l’impression d’acheter une maison où une tonne de travaux cachés l’attendent. Un point extrêmement important je n’ai jamais été inondé, et mes quatre voisins immédiats non plus. Ma propriété est située plus haut que les terrains environnants, ce qui est un avantage considérable. De plus, j’ai investi dans des travaux importants drain français refait, isolation améliorée, électricité renouvelée, plomberie refaite, nouveau gypse, travaux de fondation, garage et agrandissement. La maison possède également 3 nouvelles portes d’entrée et 2 nouvelles portes-patio. Les fenêtres du garage et de l’agrandissement sont également nouvelles. Ce sont des investissements importants qui ont déjà été faits et dont le prochain propriétaire pourra profiter. La maison a aussi été pensée pour être moderne et intelligente. L’aquarium est équipé d’un système complet Neptune Apex, permettant d’automatiser et de surveiller pratiquement tout son fonctionnement. Le système de sécurité comprend des caméras avec enregistrement sur décodeur, un accès à distance ainsi que que une caméra Nest. Même la nouvelle porte de garage peut être ouverte et contrôlée à distance. Pour le divertissement, vous profitez d’un système audio intégré Sonos et Yamaha réparti sur 5 zones. L’éclairage de la maison est également très évolué les lumières peuvent être tamisées, leur intensité ajustée, et plusieurs permettent de choisir les couleurs et différents modes d’ambiance. Ce qui me fait le plus de peine dans cette vente, c’est que j’ai réellement construit cette maison à mon goût au fil du temps. Chaque amélioration a été faite parce que j’avais l’intention d’en profiter longtemps. Je ne pensais pas la vendre rapidement; la vie m’amène simplement ailleurs. Et il y a un avantage supplémentaire pour l’acheteur pratiquement tout ce que vous verrez dans la maison pourra être acheté. Avant de mettre quoi que ce soit en vente ailleurs, le futur propriétaire aura la priorité. Vous pourrez donc, si vous le souhaitez, conserver une grande partie de l’aménagement, des meubles, de l’équipement et de la technologie déjà parfaitement adaptés à la maison. Cette maison a toujours été bien entretenue, améliorée et aimée. Je pars avec un pincement au cœur, mais j’aimerais surtout qu’elle soit achetée par quelqu’un qui saura apprécier tout le travail et les investissements qui y ont été faits. Vous n’achetez pas seulement une maison vous achetez des années d’améliorations, de soins et d’attention déjà investies pour vous. dimension= 16 pi × 11 pi = 176 pi² par étage. deux etage cabanon 1 332 pi² hors sol + sous-sol de 1 332 pi² + garage de 525 pi². 6 889 pi². terrain

Caractéristiques

• •Maison
• •2 chambres · 2 salles de bain
• •Climatisation centrale
• •Chauffage électrique
• •Buanderie disponible
• •Stationnement dans un garage

Détails pratiques

Catégorie Marketplace

Ventes immobilières

Publication

Publié il y a environ une heure

Code postal (RTA)

H8Z 1M3

Walk Score

67

Transit Score

39

Bike Score

47

year built source

role

lot sqft source

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