93 46e Avenue

St-Eustache, Laurentides

Maison
11 chambres
4 salles de bain
11 100 pi² (1 031 m²)
Terrain 11 100 pi²
Construite en 2021

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 16 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 67,8 % à notre estimation (3 262 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 85 % des maisons à vendre à St-Eustache (médiane 729 900 $, 27 annonces).
95 $/pi², soit 0 % par rapport à la médiane à St-Eustache (95 $/pi²).
En ligne depuis 16 jours, 13 de moins que la médiane à St-Eustache (29 j).
Prix demandé = 0.29 × la valeur au rôle (3 625 400 $).
Construction récente (2021).
Score de quartier 68.8/10 · transport 84.1 · marche 35.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Quadruplex à vendre à Saint Eustache Très grand quadruplex bien entretenu, situé sur une rue résidentielle tranquille. Seul immeuble à revenus de la rue. • 2 x 4 ½ • 1 x 5 ½ • 1 grand 6 ½ • 2 garages ( un a rénover ) • 8 à 9 espaces de stationnement • Grand terrain d’environ 11 100 pi² • Près de 110 pieds de largeur de terrain • Immeuble d’environ 75 pieds de largeur • Chauffage radiant • Chauffage des logements payé par les locataires • Toiture refaite en 2025 • Fissures réparées • Les 4 logements ont été rénovés • Entretien régulier au fil des années • À environ 1 minute de l’autoroute 13 Revenus actuels : 65 040 $ Revenus potentiels estimés : environ 79 080 $ par année • 4 ½ actuellement loué 1 100 $ avec garage, potentiel d’environ 1 600 $ • Grand 6 ½ actuellement loué 1 230 $, potentiel d’environ 1 900 $ avec garage • Les deux autres logements sont déjà près du prix du marché ( 4 ½ à 1450$ et le 5 ½ est à 1640$ ) Le grand 6 ½ est propre et représente une belle possibilité pour un propriétaire occupant qui souhaite le remettre à son goût. Pour une reprise du logement le 1er juillet, le futur propriétaire doit envoyer sa lettre au plus tard le 31 décembre. Possibilité d’achat comme propriétaire occupant avec une mise de fonds pouvant débuter à 10 %, selon l’admissibilité. Dossier complet avec photos, revenus, dépenses et informations sur l’immeuble disponible pour les acheteurs intéressés. Visite sur promesse d'achat accepté et préapprobation bancaire demandé