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849 000 $

À vendreEstimation −24,9 % vs prix

Boucherville, Montérégie

Maison
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 6 400 pi²
Construite en 1980

Source : fb marketplace · n° 16763173 · vue pour la première fois le 23 août 2026 (il y a 57 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 33,1 % à notre estimation (637 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 53 % des maisons à vendre à Boucherville (médiane 799 900 $, 123 annonces).
En ligne depuis 57 jours, 26 de plus que la médiane à Boucherville (31 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.82 × la valeur au rôle (467 000 $).
Score de quartier 45.6/10 · transport 13.2 · marche 14.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Numéro Centris: 16763173 NOUVEAU PRIX!!! Contactez moi pour concrétiser votre rêve ! Lucie Mc Clish au [hidden information] Bienvenue au 45, rue D'Argenson! Une propriété chaleureuse et soigneusement entretenue au fil des ans, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un secteur établi et recherché de Boucherville. Ici, les futurs propriétaires pourront ranger leurs marteaux et simplement profiter de leur nouvelle maison! La propriété offre une configuration idéale pour la famille avec 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, des pièces confortables et fonctionnelles ainsi qu'un aménagement permettant à chacun d'avoir son espace. La cuisine, rénovée en 2022, propose un environnement actuel et convivial. La salle de bains à l'étage a également été rénovée en 2021. Plusieurs travaux, rénovations et améliorations ont été réalisés au fil des années, représentant un investissement important de la part des propriétaires : - Toiture -- 2014 - Fenêtres et porte -- travaux effectués entre 2017 et 2021 - Deux thermopompes murales -- 2018 - Patio -- 2018 - Pavage de l'entrée -- 2019 - Travaux de drainage, cheminées --2019 - Correction de pente négative -- 2019 - Puisard et pompe sentinelle -- 2019 - Panneau électrique -- 2020 - Spa -- 2020 (exclus) - Salle de bains à l'étage -- 2021 - Cuisine -- 2022 - Terrasse -- 2022 - Piscine au sel -- 2025 - Isolation du grenier et travaux de calfeutrage -- 2025 Selon les informations fournies par les vendeurs, ceux-ci n'ont pas lésiné à investir pour apporter de nombreuses améliorations en travaux au fil des années. À l'extérieur, véritable coup de coeur! La cour arrière offre une intimité remarquable et une ambiance qui rappelle celle d'un petit *resort privé*. Piscine au sel, spa, patio et terrasse créent un espace parfaitement aménagé pour profiter pleinement de la belle saison, recevoir famille et amis ou simplement relaxer dans le calme. L'emplacement constitue un autre atout important. La propriété est située à moins de 400 mètres du fleuve Saint-Laurent, dans un environnement permettant de profiter pleinement de la qualité de vie de Boucherville. Le parc des Gouverneurs est situé sur la rue D'Argenson et le parc de la Frayère et Andrée-Desmarteaux, milieu naturel de conservation avec sentier et plateformes d'observation, se trouve également à proximité. Écoles, garderie, parcs, espaces verts, épiceries, pharmacies, commerces, installations sportives, pistes cyclables et transport collectif sont facilement accessibles. La rue D'Argenson est desservie par l'école primaire Père-Marquette et l'école secondaire De Mortagne, selon le territoire scolaire applicable. Une propriété où l'entretien, les nombreuses améliorations, l'intimité exceptionnelle de la cour et la proximité du fleuve s'unissent pour offrir un milieu de vie particulièrement agréable . Il ne reste qu'à vous installer et en profiter!