Description

BAISSE DE PRIX POUR VENTE RAPIDE. Je ne fais plus de visite sans offre d'achat. Contactez moi pour un vidéo de visite virtuelle. Chalet hors réseau directement au bord du lac (terrain sous bail de villégiature), idéal pour les amateurs de tranquillité, de pêche, de chasse et de plein air. Chalet 3 saisons très bien isolé et confortable l’hiver (sans eau courante l’hiver), avec 2 chambres et possibilité de coucher jusqu’à 6 personnes. Gazebo moustiquaire avec superbe vue sur le lac et les couchers de soleil. Note : Avec 5 autres chalets sur le même chemin, l'endroit offre un bel équilibre : la tranquillité de la nature combinée à un bel esprit d'entraide et une ambiance amicale. Avis aux intéressés : ce n'est pas le bon produit si vous cherchez l'isolement absolu. 🏡 LE CHALET • 2 chambres – peut coucher jusqu’à 6 personnes • Agrandissement réalisé il y a environ 15 ans; partie originale d’environ 40 ans • Gazebo moustiquaire avec vue sur le lac • Système solaire – chalet 100 % autonome • Eau courante l’été avec douche, toilette et eau chaude • Air climatisé • Grand réfrigérateur Unique récent et four au propane • Poêle à bois Bélanger • Galeries rafraîchies en août 2026 🎣 CHASSE ET PÊCHE Excellent secteur pour les amateurs de chasse et de pêche. • Zone de fraie de truites directement au quai • Bons secteurs pour le doré et le brochet à environ 6 km • Bateaux à moteur permis sur le lac • Bon territoire pour l’orignal, avec coupes forestières récentes dans le secteur • Lièvre, perdrix et ours également présents 🛠 NOMBREUSES INCLUSIONS • Génératrice Honda 3000 W • 2 bateaux (chaloupes) • Remorque à bateau et remorque utilitaire 4 x 6 • BBQ, bois de chauffage, literie et vaisselle • Chambre à glace • Atelier très bien équipé avec de nombreux outils : compresseur, scies, raboteuse (planeur), perceuse, grinder, etc. • Exclusions : VTT et moteurs de bateau. 📍 EMPLACEMENT ET ACCÈS • Situé dans le secteur du canton d’Aiguillon, au nord du Lac-Saint-Jean. • Accès à environ 110 km de chemin forestier à partir de Saint-Thomas-Didyme. Le chemin est entretenu et sa gestion est assurée par la communauté du secteur. • L’hiver, le chemin principal L202 est déneigé; les 10 derniers kilomètres se font en motoneige. Ce chalet s’adresse à quelqu’un qui recherche réellement la tranquillité, l’autonomie et la vie en territoire éloigné, plutôt qu’un chalet de villégiature à quelques minutes du village. ⚠️ À SAVOIR AVANT DE VOUS DÉPLACER Je préfère être transparent afin d’éviter des déplacements inutiles : • Quai à remplacer prochainement; il est présentement considéré dangereux. • Escalier extérieur en fin de vie. • Enrochement de la rive à prévoir lors de la réfection du quai afin de contrôler l’érosion. • Toilette sèche et fosse septique artisanale d’origine (environ 40 ans). La fosse fonctionne actuellement, mais sa durée de vie restante est inconnue. L’acheteur assumera les risques et responsabilités concernant toute conformité environnementale future. • Léger affaissement des fondations de la partie originale. Rien d’urgent actuellement; un nivellement serait éventuellement nécessaire. • Le plus gros des deux bateaux prend légèrement l’eau. 📄 CONDITIONS DE VENTE • Prix demandé : 79000 $ • Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Pour l’amateur de chasse, de pêche et de vie hors réseau qui recherche un endroit tranquille directement au bord d’un lac, le chalet offre beaucoup : autonomie, accès au territoire et une grande quantité d’équipement déjà sur place.

Caractéristiques

• •Maison
• •2 chambres · 1 salle de bain

Détails pratiques

Catégorie Marketplace

Ventes immobilières

Publication

Publié il y a plus d’une semaine

Code postal (RTA)

G8L 5P6

Walk Score

0

Bike Score

26