76 Rang de la Montagne

St-Paul-d'Abbotsford

Maison
2 chambres
2 salles de bain
Terrain 2 841 191 pi²

Source : fb marketplace · n° 28810632 · vue pour la première fois le 30 août 2026 (il y a 50 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 475,9 % à notre estimation (459 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 50 % des maisons à vendre à St-Paul-d'Abbotsford (médiane 1 562 000 $, 6 annonces).
En ligne depuis 50 jours, 3 de moins que la médiane à St-Paul-d'Abbotsford (53 j).
Prix demandé = 8.39 × la valeur au rôle (315 300 $).
Grand terrain : 2 841 191 pi² (65.22 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

| 𝐏𝐑𝐈𝐗 𝐑𝐄𝐕𝐈𝐒𝐄 | St-Paul-d’Abbotsford (Montérégie) : Situé au pied du mont Yamaska, ce magnifique domaine pomicole de 65,22 acres offre une combinaison rare de revenus, de qualité de vie et de potentiel agricole. Avec ses deux résidences, son verger de plus de 20 000 pommiers, sa bleuetière et ses installations équestres, il représente une occasion exceptionnelle dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Montérégie. 🍎🏡🐎 | 𝐃𝐄𝐓𝐀𝐈𝐋𝐒 | • Superficie : 65,22 acres (77,20 arpents) • Zonage : Agricole • Verger de plus de 20 000 pommiers nains sur environ 40 acres 🍎 • Production 2025 : 27 702 minots • Bleuetière d’environ 1 000 plants matures (± 2 acres) 🫐 • Érablière récréative potentielle sur environ 10 acres 🍁 • Deux résidences sur la propriété 🏡🏡 • Revenus locatifs actuels d’environ 70 000 $ par année 💰 • La maison du 76 rang de la montagne: 2 chambres, 2 salles de bain, bureau, salle multifonctionnelle, garage double attaché et spa • La maison du 70 rang de la montagne: actuellement louée (3 chambres, 2 salles de bain, plafond cathédrale et foyer au gaz) • 2 Étangs 🌊 • Installations équestres avec écurie trois saisons 🐎 • Manège extérieur drainé de 20 m x 60 m • Plusieurs pacages clôturés • Sellerie et espace de rangement pour équipements • Grand garage détaché pour machinerie ou entreposage • Secteur reconnu pour la pomiculture, la viticulture, les petits fruits et l’agrotourisme 🌾 • À environ 40 minutes de Montréal et 45 minutes de Drummondville 📍 • Accès rapide à l’autoroute 10 • MLS : 28810632 • Nouveaux prix demandé : 2 645 000$ + taxes Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : | 𝐍𝐎𝐒 𝐂𝐎𝐎𝐑𝐃𝐎𝐍𝐍𝐄𝐄𝐒 | Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA, secteur agricole depuis plus de 40 ans [hidden information] Sylvain Trépanier inc Mélodie Trépanier Courtier immobilier agréé DA [hidden information] Mélodie Trépanier inc