Description

***Bien lire la description*** # Centris 11237556 Un véritable coin de paradis à seulement une quarantaine de minutes de Montréal! Offrez-vous une expérience unique en pleine nature sur l'Île-aux-Chèvres. Accessible en bateau, ce petit havre de paix vous permettra de décrocher complètement tout en demeurant à proximité des services de l'Île Perrot et de Sainte-Anne-de-Bellevue. L'immeuble comprend un 1/20 indivis d'un ensemble de 10 îles, chacune étant identifiée par son # de cadastre. L’acquéreur devient propriétaire indivis de l’ensemble des 10 îles. L'île-aux-chèvres mesure 500 x 800 pieds (approximatif). À l'arrière de l'île on retrouve un charmant mini-chalet 3 saisons (donc non accessible l'hiver puisque le lac ne gèle pas) de 11.8 x 11.2 pi sur deux étages, soigneusement réparé au fil des ans qui fait partie de la présente vente. L'espace terrain devant le chalet est au propriétaire actuel, donc il est "inclu" dans la vente. Son revêtement extérieur en vinyle a été refait à l'automne 2025. À l'intérieur, vous profitez d'un espace salon au RDC et une chambre à l'étage. Le terrain est d'environ 10 à 20 000 p2 approximatif. ***à noter aucun certificat de localisation n'a été émis et il n'y en aura pas à venir. Il n'y a pas de bornage qui peut être fait pour ce type de propriété puisque le # de cadastre est pour l'Île au complet et non pour chacun des terrains (10 chalets sur cette Île). Une tente-roulotte de 2018, installée juste à côté du chalet, complète parfaitement l'ensemble. Elle offre une cuisine, un espace avec toilette et douche, 2 lits doubles ainsi qu'une banquette pouvant être convertie en lit supplémentaire. De quoi accueillir famille et amis en tout confort! Le tout est vendu entièrement équipé! Mobilier, lits, équipements de la tente-roulotte ainsi que plusieurs accessoires extérieurs sont inclus, dont un mini-barbecue, un bac de rangement, une table extérieure et plusieurs autres éléments essentiels. Vous n'aurez qu'à apporter vos effets personnels et commencer à profiter de votre petit coin de paradis dès votre arrivée. Que vous soyez amateur de pêche, de kayak, de paddleboard, de baignade ou simplement de détente, cet endroit vous fera tomber sous le charme. Les passionnés de pêche pourront profiter de la présence de perchaudes, d'achigans, de brochets, dorés et muskys. Endroit populaire pour la chasse aux canards Bernache du Canada. Le chalet est alimenté par des panneaux solaires (405 W ainsi que deux panneaux de 100 W). Une petite génératrice silencieuse est également permise afin de préserver le calme et la tranquillité des lieux. Donc aucun système d'électricité via Hydro-Québec n'est sur l'Île, pareillement pour l'eau les propriétaires peuvent pomper l'eau du Lac et apporter leur cruche d'eau pour l'eau potable. Aucun système d'égout n'est sur place, possibilité de faire une fosse septique artisanale. Une liste de règlements, actuellement en préparation, sera remise aux futurs propriétaires avant la prise de possession afin de préserver le caractère paisible et familial du site. Pour accéder à l'île en embarcation motorisée, il est possible de louer un emplacement saisonnier pour votre bateau au coût de 700$ par année (frais en vigueur été 2026). Cette option permet de laisser votre embarcation à quai durant la saison. Les visiteurs occasionnels peuvent également utiliser la rampe de mise à l'eau selon la tarification en vigueur (15$ tarif été 2026). Pour répondre à la question d'assurance, l'immeuble peut être assuré via le même assureur que votre propriété actuelle, sauf pour l'inondation. Le chalet est sur pilotis d'environ 2 pieds de haut afin d'éviter que le chalet soit inondé. Afin de préserver la beauté naturelle des lieux, chacun est responsable de rapporter ses déchets. Un endroit unique où les levers de soleil, les soirées autour du feu et le calme de la nature deviennent votre quotidien... tout en restant à proximité de la ville lorsque vous en avez besoin. Une propriété clé en main qui vous permettra d'en profiter dès le 1er jour. ***Pour vos recherches immobilières, je vous recommande fortement de vous faire accompagner par un courtier immobilier. L’OACIQ recommande d’ailleurs aux acheteurs d’être représentés par leur propre courtier afin de bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long de leurs recherches et de leurs démarches. Votre courtier pourra notamment effectuer les vérifications nécessaires, vous transmettre les informations pertinentes auxquelles il a accès, vous conseiller en fonction de vos besoins et critères et vous accompagner dans vos démarches auprès des courtiers des propriétés qui vous intéressent. Cela vous permet également d’avoir un intermédiaire qui connaît bien le marché et qui peut centraliser vos recherches et vos communications avec les différents courtiers. De mon côté, lorsque je représente un vendeur, je demeure bien entendu disponible pour fournir aux acheteurs intéressés les informations pertinentes sur la propriété et leur accorder un traitement équitable, conformément aux obligations prévues par l’OACIQ.*** ***à noter que cette vente ne serait pas finançable via une institution financière***

Caractéristiques

• •Maison
• •1 chambre à coucher · 1 salle de bain

Détails pratiques

Catégorie Marketplace

Ventes immobilières

Publication

Publié il y a plus d’une semaine

Code postal (RTA)

J7V

Walk Score

15

Bike Score

32