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650 000 $

À vendreEstimation −31,5 % vs prix · faible confiance

Ste-Émélie-de-l'Énergie

Maison
2 chambres
1 salle de bain

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 13 sept. 2026 (il y a 37 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 46,1 % à notre estimation (445 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 61 % des maisons à vendre au Québec (médiane 574 000 $, 43 099 annonces).
En ligne depuis 37 jours, 22 de moins que la médiane au Québec (59 j).
Prix demandé = 1.24 × la valeur au rôle (523 900 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

UNIQUE - VIVEZ, ÉVADEZ-VOUS OU INVESTISSEZ AU LAC LONG Superbe propriété clé en main sur terrain de 75 000+ pi² 💰 PRIX : 650 000 $ (Prix ferme) 📍 LIEU : Sainte-Émélie-de-l'Énergie (Lanaudière) ⚠️ VENTE : Sans garantie légale de qualité DESCRIPTION: # Actuellement occupée comme résidence principale par les propriétaires, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un acheteur cherchant une habitation à l'année, un chalet d'évasion ou un investissement locatif performant. # Située sur une magnifique presqu'île de plus de 75 000 pieds carrés, elle offre un accès direct et privilégié au splendide Lac Long. # Vendue entièrement meublée et équipée (formule clé en main), elle est prête à vous accueillir immédiatement. 📈 POTENTIEL DE REVENUS EXCEPTIONNEL : Selon la grille de zonage municipal actuelle, la location à court terme est autorisée dans ce secteur. Avec un plan marketing approprié, les revenus locatifs sont estimés entre 35 000 $ et 42 000 $ + par année, portés par un marché touristique très fort en Matawinie (villégiature, golf, pêche, motoneige et ski). Une opportunité rare et hautement rentable pour les investisseurs (l'acheteur devra valider son projet auprès des autorités compétentes et de la CITQ). 🌲 VIBE, TRANQUILLITÉ ET ACCÈS HIVERNAL : Actuellement occupée à l'année comme résidence principale par les propriétaires, la propriété offre un confort d'hiver absolu. Le voisinage immédiat utilise leurs résidences principalement de mai à l'Action de grâce, vous offrant une paix royale durant la saison froide. Le chemin est praticable à l'année (service de déneigement privé facilement disponible via entreprises de la région offrant ce service) 🌟 LES GRANDS ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ :HABITABLE À L'ANNÉE (CONFORT D'HIVER) : Propriété de charme des années 50 construite sur pilotis « piliers de bois massif ancrés sur de larges bases de ciment » sans sous-sol, éliminant tout souci d'humidité. Cette propriété a été grandement modernisée et entretenue avec soin par les propriétaires actuels. La plomberie, la pompe et le réservoir d'eau chaude sont entièrement sécurisés à l'abri du gel dans une pièce mécanique souterraine indépendante (12x8, dalle de ciment, chauffée et isolée ) LE TERRAIN : Plus de 75 000 pi² en presqu'île, magnifiquement paysagé avec une immense terrasse surélevée offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes. LE GARAGE (22 x 28) : Grand garage fermé et chauffé, idéal pour les amateurs de motoneige (accès rapide aux sentiers Trans-Québec), de VTT ou pour le rangement. Vaste entrée en gravier permettant de stationner facilement plusieurs véhicules et remorques. IDÉAL POUR LE TÉLÉTRAVAIL : Connecté directement à la FIBRE optique (Internet haute vitesse) avec un espace bureau ergonomique face au lac. CONFIGURATION DES CHAMBRES : 2 chambres fermées, incluant une superbe structure de lits superposés doubles (capacité de couchage confortable pour 6 personnes) et une chambre des maîtres au design rustique chaleureux. AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS : Splendide coin feu extérieur équipé d'un foyer en briques/pavés, grand quai privé et 2 plateformes au bord de l'eau.🚣 INCLUSIONS MAJEURES (Vendu entièrement équipé) : Loisirs nautiques : Pédalo, kayak, canoë, planches à pagaie (paddleboard). Entretien extérieur : Souffleur à neige, tondeuse à gazon, petit outillage complet. Intérieur: Presque tous les meubles, électroménagers, lits, vaisselle et articles de décoration. Exclusions : Seuls quelques décoration, la bibliothèque de notaire vitrée et le buffet vaisselier en bois de la salle à manger incluant leurs contenus ne sont pas inclus. 📌 CONDITIONS DE TRANSACTION STRICTES :PRIX FERME : Établi de façon juste en fonction des améliorations majeures et de la formule clé en main. Aucune négociation ne sera considérée. SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ : Les rénovations et améliorations générales ont été réalisées de manière attentionnée par les propriétaires actuels, tandis que la refonte de la plomberie et de l'électricité a été confiée à des gens du métier. N'étant pas des entrepreneurs commerciaux, les vendeurs offrent la propriété sans garantie légale afin de clore la transaction de façon définitive. L'acheteur est invité à faire inspecter la propriété par un expert, à sa discrétion. VISITES SUR QUALIFICATION FINANCIÈRE UNIQUEMENT : Par respect pour le calendrier des visites, une preuve de préapprobation hypothécaire valide ou une preuve de fonds sera exigée avant de planifier un rendez-vous. Pour toute question ou pour acheminer votre document de financement afin de fixer un rendez-vous, veuillez cliquer sur le bouton "Envoyer un message". Au plaisir de vous faire découvrir ce havre de paix !