Photo 1 sur 2 — Photos : fb marketplace (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

1 550 000 $

À vendreEstimation +28,5 % vs prix · faible confiance

St-Paul

Condo
3 chambres
1 salle de bain
28 000 pi² (2 601 m²)
Terrain 28 000 pi²

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 9 sept. 2026 (il y a 39 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 22,2 % à notre estimation (1 992 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 98 % des condos à vendre au Québec (médiane 419 000 $, 13 497 annonces).
55 $/pi², soit −88,2 % par rapport à la médiane au Québec (468 $/pi²).
En ligne depuis 39 jours, 23 de moins que la médiane au Québec (62 j).
Prix demandé = 0.47 × la valeur au rôle (3 313 700 $).
Grand terrain : 28 000 pi² (0.64 acre).
Score de quartier 48.9/10 · transport 2.5 · marche 43.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

🏗️ PROJET IMMOBILIER POUR INVESTISSEUR – POTENTIEL DE 10 LOGEMENTS Une occasion intéressante pour un investisseur qui souhaite développer un projet sans partir de zéro. 🏢 QUADRUPLEX EXISTANT – CONSTRUCTION 2019 ➕ 🏗️ PROJET DE 6-PLEX – 6 GRANDS 5 ½ Le tout sur un terrain de plus de 28 000 pi². Une grande partie du travail préparatoire est déjà faite : ✅ Quadruplex existant construit en 2019 ✅ Plans de construction réalisés pour le futur 6-plex ✅ Permis de construction approuvé par la Ville ✅ 6 logements de type 5 ½ – 3 chambres ✅ Services d’aqueduc et d’égout déjà branchés ✅ Potentiel total de 10 logements 💰 REVENUS BRUTS POTENTIELS : 115 200 $ / ANNÉE Selon la réalisation du projet de 6-plex et les loyers projetés. Le concept est simple : 4 logements déjà construits + 6 logements à développer sur le même site. Les plans sont faits. Le permis est approuvé. Les services sont branchés. 👉 Il reste à construire. 📲 Contactez-moi pour obtenir le prix, les plans, les revenus actuels du quadruplex et les détails complets du projet. Mélanie Désilets 📱 [hidden information]