115 Rue de Boulogne

Saguenay, Saguenay–Lac-Saint-Jean

Maison
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 6 121 pi²
Construite en 1983

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 17 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 22,3 % à notre estimation (396 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 68 % des maisons à vendre à Saguenay (médiane 399 999 $, 596 annonces).
En ligne depuis 17 jours, 40 de moins que la médiane à Saguenay (57 j).
Prix demandé = 1.63 × la valeur au rôle (297 700 $).
Score de quartier 43.0/10 · transport 16.5 · marche 20.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété clé en main, en brique, bien entretenue, lumineuse (ensoleillée du matin au soir), chaleureuse et rénovée au goût du jour. Située dans un secteur recherché, offrant 4 chambres avec possibilité d'une 5e. Plusieurs rénovations et améliorations apportées dans les 3 dernières années (liste plus bas). La toiture a été changée en 2009 et les fenêtres en 2017. Possibilité de stationner 3 voitures facilement. Sans voisin arrière. Thermopompe 3 têtes, échangeur d'air, aspirateur central, clôturée, plancher chauffant salle de bain du haut, piscine hors terre chauffée, possibilité de mettre un foyer au sous-sol, cheminée en brique, patio très grand où il est agréable d'inviter des amis, remise de 12x12. Tout est déjà en place pour avoir la maison connectée avec Telus. À proximité épiceries, restaurants, pharmacie, école primaire et secondaire, dépanneur, boucherie et station-service. Aussi parc pour enfants, pumptrack, piscine publique, parc à chien, terrain de baseball, sentier pour la marche, aréna et aussi patinoire l'hiver. En 2027 le projet de terrain de pickleball, piste de course et marche, terrain de football et volley-ball de plage sera terminé. La maison est située dans une rue peu passante et dans un quartier où il fait bon vivre et tranquille. Rénovations effectuées : cuisine 2023, salle de bain 2023, plancher chauffant salle de bain du haut 2023, salle de bain sous-sol 2023, création d'une salle de lavage 2023, isolation de la solive de rive 2023, changement des 2 portes extérieures 2023, toutes les portes intérieures de la maison ont été changées 2023, changement de la trappe pour accès au grenier 2023, changement du panneau électrique 2023, courant rendu dans la remise arrière et pose de plusieurs prises extérieures en arrière et en avant, installation d'un échangeur d'air 2023, installation thermopompe 3 têtes 2023, aspirateur central 2023, changement des plinthes de chauffage 2023, construction patio arrière 2025, agrandissement stationnement 2024, construction portique extérieur 2025, changement de la piscine 2025, ajout chauffe-eau piscine 2025, amélioration galerie avant 2025, aménagement paysager 2025, changement revêtement de plancher sous-sol 2026, construction meuble de rangement chambre sous-sol 2026, gouttières changées 2026, et plusieurs autres petits travaux effectués après analyse du rapport d'inspection. Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Un rapport d'inspection (2023) sera disponible pour vous sur demande. Date d'emménagement dans les 90 jours après l'acceptation de la promesse d'achat. (Peut être négociée pour la date d'emménagement).