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648 000 $

À vendrePrix aligné sur l'estimation · faible confiance

Québec, Capitale-Nationale

Maison
9 chambres
3 salles de bain

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 17 sept. 2026 (il y a 32 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (625 700 $), écart +3,6 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 72 % des maisons à vendre à Québec (médiane 499 000 $, 1 416 annonces).
En ligne depuis 32 jours, 16 de moins que la médiane à Québec (48 j).
Prix demandé = 1.74 × la valeur au rôle (372 000 $).
Score de quartier 42.6/10 · transport 15.4 · marche 28.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Grand triplex avec garage 3 places et cour à vendre à Beauport 📍 [hidden information], 112e Rue Beau triplex de 1956, briqueté sur les quatre côtés, ayant bénéficié de beaucoup d’entretien et d’améliorations au cours des dernières années. Un potentiel d’optimisation est encore présent. Propriétaire occupant. Situé dans un quartier tranquille, à proximité des accès autoroutiers, des parcs et des pistes cyclables. Revenus bruts potentiels : 47 220 $/année 1 × 6 ½ au rez-de-chaussée avec sous-sol et stationnement, loué 1 485 $/mois 1 × 5 ½ actuellement occupé par le propriétaire, avec une valeur locative estimée à 1 300 $/mois 1 × 4 ½ loué 1 150 $/mois La cour est incluse dans le bail du 6 ½. Un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules est actuellement réservé à l’usage du propriétaire. Les appartements sont chauffés, mais non éclairés. Les coûts de chauffage pour l’ensemble de l’immeuble sont d’environ 200 $/mois. Taxes municipales : 4 519 $/année Taxes scolaires : 248 $/année Le triplex a bénéficié de plusieurs améliorations et rénovations au cours des dernières années : * Ajout de thermopompes neuves dans toutes les unités (2025) * Chauffe-eau de toutes les unités remplacés (2022) * Toiture en membrane élastomère a environ 12 ans * Système de chauffage à l’eau remis à neuf en 2015 * Plusieurs autres rénovations mineures (peinture de tous les appartements, fan de cuisine, sablage de plancher, peinture des balcons extérieurs et d’autres) Visite sur preuve de préqualification hypothécaire