9 Rue Genest

Victoriaville, Centre-du-Québec

Condo
2 chambres
1 salle de bain
Construite en 1994

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 16 sept. 2026 (il y a 33 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 7,1 % à notre estimation (770 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 97 % des condos à vendre à Victoriaville (médiane 299 000 $, 35 annonces).
En ligne depuis 33 jours, 32 de moins que la médiane à Victoriaville (65 j).
Prix demandé = 1.46 × la valeur au rôle (565 900 $).
Score de quartier 68.9/10 · marche 42.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité d’investissement exceptionnelle à Victoriaville ! Découvrez ce magnifique 4plex stratégiquement situé à proximité immédiate des centres d'achats et de tous les services. Les atouts majeurs de la propriété : • 4 logements de type condo (4 ½) avec dalle de ciment entre les 2 étages, offrant un confort et une insonorisation supérieure. • 1 logement fraîchement rénové cette année (non visible sur les photos, une belle surprise à découvrir !). • Remise extérieure individuelle incluse pour chaque logement. • Toiture refaite en 2022 pour une tranquillité d'esprit optimale à long terme. • Grand garage indépendant d'environ 22' x 28', parfait pour du rangement supplémentaire, un atelier ou pour maximiser vos revenus locatifs. • Revenu brut annuel actuel : 47 160 $. Un fort potentiel d'optimisation : Augmentez la rentabilité de votre investissement tout en améliorant le confort de vos locataires ! Profitez du nouveau programme de subventions d'Hydro-Québec pour installer des thermopompes murales et optimiser facilement vos revenus locatifs. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un actif performant ou un futur propriétaire occupant souhaitant réduire ses frais d'habitation, cette propriété représente une occasion rare sur le marché local. Revenu brut annuel actuel: 47160$ Taxes municipales: 6873$ Taxes scolaires: 393$ Assurances: 1990$ Pelouse/Déneigement: 1300$ Note : Les visites du bâtiment se feront sur promesse d'achat acceptée seulement. Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.