172 Boulevard de la Concorde E

Laval, Laval

Maison
12 chambres
6 salles de bain
10 110 pi² (939 m²)
Terrain 10 110 pi²
Construite en 1958

Source : fb marketplace · n° 15741980 · vue pour la première fois le 3 oct. 2026 (il y a 15 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 25,1 % à notre estimation (1 102 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 89 % des maisons à vendre à Laval (médiane 684 900 $, 827 annonces).
136 $/pi², soit −72 % par rapport à la médiane à Laval (487 $/pi²).
En ligne depuis 15 jours, 32 de moins que la médiane à Laval (47 j).
Prix demandé = 1.52 × la valeur au rôle (906 600 $).
Score de quartier 90.7/10 · transport 90.1 · marche 83.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

À VENDRE – 6-PLEX À PONT-VIAU, LAVAL – 172 boul. de la Concorde Est – 1 380 000 $ Immeuble à revenus de 6 logements (6 x 4½), 3 étages, brique. Même propriétaire depuis 1993. • 100 % loué – tous les baux au 30 juin 2027 • Revenus bruts : 83 484 $ / an • Chauffage, électricité et eau chaude payés par les locataires • Loyers en place sous les loyers demandés pour des 4½ comparables du secteur – potentiel à la relocation • Stationnement arrière • Terrain de 939,2 m² (10 110 pi²), 31,68 m de façade • Évaluation municipale 2025-2027 : 906 600 $ • Métro Cartier à 12 minutes à pied, accès direct à Montréal par le pont Viau • À un coin de rue du boul. des Laurentides : épicerie, pharmacie, restaurants, services ACHETEURS SÉRIEUX SEULEMENT. Le dossier complet (baux, taxes, assurance, certificat de localisation) est transmis sur demande aux acheteurs qualifiés. Visites uniquement après une promesse d'achat acceptée – les locataires ne seront pas dérangés. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Inscription Centris no 15741980. ---------- FOR SALE – 6-PLEX IN PONT-VIAU, LAVAL – 172 boul. de la Concorde Est – $1,380,000 Six-unit income property (6 x 4½), 3 storeys, brick. Same owner since 1993. • 100% occupied – all leases to June 30, 2027 • Gross revenue: $83,484 / year • Heating, electricity and hot water paid by the tenants • In-place rents below current asking rents for comparable 4½ units in the sector – upside on turnover • Rear parking lot • Lot 939.2 m² (10,110 sq ft), 31.68 m of frontage • Municipal assessment 2025-2027: $906,600 • 12-minute walk to Cartier metro, direct access to Montreal via the Pont-Viau bridge • One block from boul. des Laurentides: grocery, pharmacy, restaurants, services SERIOUS BUYERS ONLY. The full file (leases, taxes, insurance, certificate of location) is provided on request to qualified buyers. Visits only after an accepted promise to purchase – tenants will not be disturbed. Sold without legal warranty of quality, at the buyer's risk. Centris listing no. 15741980. Info / Information: [hidden information]