Description

Saisissez cette opportunité rare au coeur de Lachine ! Ce duplex impeccable, composé de deux 4 ½, combine parfaitement le confort d'une vie de quartier et le rendement d'un investissement sécuritaire. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Pourquoi cette propriété se démarque : Le rez-de-chaussée (455) : Entièrement modernisé au goût du jour, il vous accueille dans un superbe espace de vie à aire ouverte, lumineux et convivial. À l'extérieur, la cour privée propose un bel espace gazonné, deux rangements extérieurs et un accès direct aux stationnements. Beaucoup de rangement; électroménagers inclus; une chambre fermée avec espace bureau. Le logement du haut (457) est un 4 ½ qui comprend 2 chambres fermées et deux balcons privatifs (un à l'avant et un à l'arrière). Lappartement est bien entretenu et a été entièrement peinturé en 2022. La location comprend : laveuse-sécheuse, un stationnement et un remise de rangement extérieur. Revenus annuels de 32 460 $ : Limmeuble est habité par d'excellents locataires stables avec des baux signés jusqu'au 30 juin 2027, assurant une transition en toute tranquillité. Cette situation offre une belle flexibilité : un investisseur profitera des revenus sécurisés à long terme, tandis qu'un futur propriétaire occupant aura la possibilité de reprendre un logement pour y habiter à la fin des baux Zéro tracas : L'immeuble est en excellent état général. Grâce aux nombreuses améliorations apportées au fil des années, aucun travail majeur n'est à prévoir avant plusieurs années. Une localisation stratégique et recherchée Situé sur la 18e avenue, vous profitez du charme unique de Lachine. Vous serez à proximité immédiate des parcs du quartier, des écoles, des transports en commun et de tous les commerces de services. Les pistes cyclables et les superbes berges du canal de Lachine et du fleuve ne sont qu'à quelques minutes, vous offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ne tardez pas, venez visiter ce clé en main exceptionnel ! _________________________________________ Seize this rare opportunity in the heart of Lachine ! This immaculate duplex, consisting of two 4 ½, perfectly combines the comfort of neighborhood living and the returns of a secure investment. Ideal for an owner occupant or an investor. Why this property stands out : The ground floor (455) : Fully modernized and updated, it welcomes you into a superb, bright, and inviting open concept living space. Outside, the private backyard offers a beautiful grassy area, two outdoor storage units, and direct access to the parking spaces. Lots of storage; appliances included; one closed bedroom with an office space. The upper unit (457) is a 4 ½ that features 2 closed bedrooms and two private balconies (one in the front and one in the back). The apartment is well maintained and was entirely repainted in 2022. The rental includes : washer-dryer, one parking space, and an outdoor storage shed. Annual income of $32,460 : The building is occupied by excellent, stable tenants with leases signed until June 30, 2027, ensuring a seamless transition. This situation offers great flexibility : an investor will benefit from secured long-term income, while a future owner occupant will have the option to repossess a unit to live in at the end of the leases Zero hassle : The building is in excellent overall condition. Thanks to numerous improvements made over the years, no major work is expected for several years. A strategic and sought-after location Located on 18th avenue, you will enjoy the unique charm of Lachine. You will be in close proximity to local parks, schools, public transit, and all essential shops and services. Bike paths and the beautiful shores of the Lachine Canal and the river are just minutes away, offering an exceptional quality of life. Don't delay, come visit this exceptional turnkey property !

Caractéristiques

• •Maison
• •2 chambres · 1 salle de bain
• •850 pieds carrés
• •Chauffage central
• •Buanderie dans le logement
• •Stationnement disponible

Détails pratiques

Catégorie Marketplace

Ventes immobilières

Publication

Publié il y a 3 heures

Code postal (RTA)

H8S 3R1

Walk Score

93

Transit Score

54