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429 000 $

À vendreEstimation −5 % vs prix

Saguenay, Saguenay–Lac-Saint-Jean

Maison
6 chambres
2 salles de bain
7 000 pi² (650 m²)
Terrain 7 000 pi²

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,3 % à notre estimation (407 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 55 % des maisons à vendre à Saguenay (médiane 399 999 $, 571 annonces).
61 $/pi², soit −54 % par rapport à la médiane à Saguenay (133 $/pi²).
En ligne depuis 25 jours, 30 de moins que la médiane à Saguenay (55 j).
Prix demandé = 1.35 × la valeur au rôle (316 900 $).
Score de quartier 59.6/10 · marche 49.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant Duplex à Jonquière — Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur Adresse : 2555, rue de la Lorraine, Jonquière (Québec) G7X 9N9 Points forts et caractéristiques de la propriété La partie propriétaire est disponible ( le rez-de-chaussée et la moitié du sous-sol) Type de bâtiment : Duplex à un étage avec logement dans la moitié du sous-sol. Bien situé pour l'autoroute St-Hubert. Près du Cégep et de l'épicerie IGA. Dépanneurs à proximité avec poste d'essence. 3 chambres au rez-de-chaussée et une au sous-sol. Bois et céramique au rez-de-chaussée. 2 chambres dans la partie locative + cuisine, salle de bain. Plancher de céramique au sous-sol. Année de construction : 1985. Superficie du terrain : 650,3 m² (environ 7 000 pi²) — Dimensions : 21,34 m × 30,48 m*. Superficie habitable inscrite 107,5 m² (environ 1 157 pi²). Rénovations et améliorations récentes Toiture refaite en 2025. Sous-sol (partie réservée aux propriétaires) rénové en 2025. Thermopompe installée en 2026. Partie locative (Revenus potentiels) Configuration : Logement de 2 chambres avec cuisine et salle de bain partagées par les deux occupants ( en occupation présentement). Revenus locatifs 400 $ / mois par chambre = 800 $ / mois (9 600 $ / an brut). Inclusions locatives Électricité (env. 71 $/mois), Internet, électroménagers, table de cuisine, un lit et certains meubles propriétaires inclus. Stationnement : Espaces disponibles pour les colocataires. Inclusions (partie propriétaire) Élévateur, certaines pôles et rideaux. Informations financières & Taxes (2026) Évaluation municipale totale (2025–[hidden information] $ (Terrain : 78 700 $ / Bâtiment : 240 200 $) Taxes municipales : 4 465,73 $ / an Taxes scolaires : 206,37 $ / an Coût d'électricité approximatif total ~251 $ / mois (180 $ partie propriétaire + 71 $ partie locative). Certificat de localisation :(version 2024). Vente sans garantie légale, car mes parents sont âgés et n'auront plus de maison. Pour obtenir un rendez-vous, vous devrez avoir en main une préqualification hypothécaire. C'est Marie-Christine Poirier, la fille des propriétaires, qui vous fera faire la visite des lieux.