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340 000 $

À vendreEstimation +71,4 % vs prix · faible confiance

Montréal, Montréal

Maison
2 chambres
1 salle de bain
890 pi² (83 m²)
Terrain 890 pi²

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 6 sept. 2026 (il y a 42 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 41,6 % à notre estimation (582 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 7 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
382 $/pi², soit −29,1 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 42 jours, 12 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 0.63 × la valeur au rôle (540 800 $).
Score de quartier 91.9/10 · transport 97.8 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

🏡 À VENDRE Maison à Sainte-Agathe-des-Monts, secteur du Mont-Castor — 2 chambres 📍 1206, chemin des Hirondelles, Sainte-Agathe-des-Monts (Québec) 💰 Prix demandé : 340 000 $ Belle propriété située dans un secteur paisible des Laurentides, offrant 2 chambres à coucher, un terrain intime et un environnement calme, tout en étant à proximité de plusieurs activités et services. 🏡 LA PROPRIÉTÉ Maison à étage. Construction 1985, en pièce sur pièce. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon salle à manger, espace laveuse/sécheuse. Grande fenestration. À l'étage : 🛏️ 2 chambres à coucher, 1 salle de bain. Dimensions chambre principale: 10,11 x 11,9 p Dimensions petite chambre: 7,9 x 11,7 p Électros inclus. Meubles inclus si désiré. 🏠Surface habitable: environ 890 pi² 🌲Terrain: environ 13 253 pi² Revêtement extérieur en bois Chauffage électrique Foyer-poêle à bois au rez-de-chaussée Planchers de bois Stationnement extérieur (4 voitures) Terrain boisé et agréable, sans vis-à-vis Petit cabanon ⚡️Prise extérieures 40A (pour roulotte et borne électrique) 💰 Possibilité de revenu: la propriété avait un revenu locatif de 1950 $/mois en 2025-2026. Départ des locataires au 31 octobre. Taxe scolaire : 180$/an en 2026. Taxes municipales: 2088$/an en 2026. Frais du puit partagé: environ 150$/an. 🌲 EMPLACEMENT À proximité de plusieurs activités et attraits : 📍Accès direct à l’autoroute 117 / A15 et à la piste cyclable du Petit Train du Nord 📍Accès privilégié au parc Guy-Piché avec lac artificiel et plage de sable 📍Accès à pied à la rivière (naviguable en canot) 📍 Environ 5 min du centre-ville de Sainte-Agathe-des-Monts et 15 min de Val-David 📍 Environ 15 min des pistes de ski du Mont-Blanc 📍 Environ 35 min des pistes de Mont-Tremblant 🔧 INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES 💧 Puits artésien partagé à 4 Installation septique : fosse septique + champ d’épuration Isolation du vide sanitaire à l’uréthane et du grenier à la cellulose ⚠️ CONDITIONS DE VENTE Propriété vendue sans garantie légale. Inspection à vos frais. Le prix demandé est de 340 000 $. 📩 Écrivez-moi en privé pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Vente directe avec le propriétaire. PAS D'AGENCE. ---------ENGLISH----------------- 🏡 FOR SALE House in Sainte-Agathe-des-Monts, domaine Mont-Castor — 2 bedrooms 📍 1206 chemin des Hirondelles, Sainte-Agathe-des-Monts, Quebec 💰 Asking price: $340,000 Beautiful property located in a peaceful area of the Laurentians, offering 2 bedrooms, a private lot, and a quiet environment, while being close to numerous activities and amenities. 🏡 THE PROPERTY Two-storey house. Built in 1985 using a piece-on-piece log construction. Main floor: kitchen, living room/dining area, laundry area. Large windows with two French doors. Upper floor: 🛏️ 2 bedrooms and 1 bathroom. Primary bedroom: 10.11 x 11.9 ft, open to the second-floor landing. Smaller bedroom: 7.9 x 11.7 ft, accessible through the primary bedroom. It could be converted into an office or separated to create a more private room. Appliances included. Furniture can also be included if desired. 🏠 Living area: approximately 890 pi2 🌲 Lot: approximately 13,253 pi2 🌲 Wood exterior siding ⚡ Electric heating 🔥 Wood-burning stove/fireplace on the main floor 🪵 Wood floors 🚗 Outdoor parking for 4 cars 🌲 Beautiful wooded lot with no immediate neighbours overlooking the property Small shed ⚡️ 40A exterior electrical outlet (for an RV and EV charger) 💰 Income potential: the property generated rental income of $1,950/month in 2025–2026. School tax: $180/year in 2026 Municipal taxes: $2,088/year in 2026 Shared well fee: approximately $150/year 🌲 LOCATION Close to numerous activities and attractions: 📍 Direct access to Highway 117 / A15 and the Petit Train du Nord cycling trail 📍 Convenient access to Guy-Piché Park, with an artificial lake and sandy beach 📍 Walking distance to the river, which is navigable by canoe 📍 Approximately 5 minutes from downtown Sainte-Agathe-des-Monts and 15 minutes from Val-David 📍 Approximately 15 minutes from the Mont-Blanc ski slopes 📍 Approximately 35 minutes from Mont-Tremblant ski slopes 🔧 ADDITIONAL INFORMATION 💧 Shared artesian well, serving 4 properties 🚽 Septic system: septic tank + leaching field 🏠 Crawl space insulated with spray foam and attic insulated with cellulose ⚠️ SALE CONDITIONS Property sold without legal warranty. Inspection at the buyer's expense. Asking price: $340,000 📩 Message me privately for more information or to schedule a viewing. Direct sale by owner — NO AGENCY.