169 Rue St-Pierre

Chambly, Montérégie

Duplex
10 499 pi² (975 m²)
Terrain 10 495 pi²
Construite en 1945

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 9790909 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (645 200 $), écart +3,7 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 25 % des plexs à vendre à Chambly (médiane 977 450 $, 12 annonces).
64 $/pi², soit −80,5 % par rapport à la médiane à Chambly (327 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 2 de moins que la médiane à Chambly (64 j).
Prix demandé = 6690.00 × la valeur au rôle (100 $).
Score de quartier 84.8/10 · transport 60.6 · marche 82.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant duplex situé au coeur du Vieux-Chambly, offrant une excellente opportunité tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. La propriété comprend deux logements de type 4 ½, dont le logement du sous-sol sera libre à l'occupation, permettant à l'acheteur d'y emménager ou d'en fixer le loyer selon le marché. Érigée sur un vaste terrain de plus de 10 499 pi², cette propriété se distingue par sa grande cour arrière bordée d'arbres matures, offrant intimité, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand garage détaché avec mezzanine constitue un atout majeur. Sa hauteur et ses dimensions permettent une multitude d'utilisations. La propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes de marche du bassin de Chambly, des parcs, des pistes cyclables, des écoles, des garderies, des commerces et de tous les services. Un secteur paisible où il fait bon vivre tout en profitant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Une occasion idéale de combiner occupation et revenus locatifs dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chambly.

Détails pratiques

Code postal: J3L 1L8
Exclusions: Tous les meubles du locataire et du vendeur
Type de propriété: Duplex
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 12.16x7.5 M
Superficie du terrain: 975 m²
Nombre d'étages: 1
Année de construction: 1945
Évaluation municipale (année): 2024
Évaluation municipale (terrain): $ 201,600
Évaluation municipale (bâtiment): $ 296,200
Évaluation municipale (total): $ 497,800
Déneigement / pelouse: $ 1178 / année
Taxes municipales: $ 3144 / année
Taxes scolaires: $ 162 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée: Asphalte
Stationnement: Au garage, Extérieur
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Détaché
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Proximité: École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage: Électricité
Armoires: Mélamine
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel
Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies
Revêtements: Vinyle

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Sous-sol	8.6 x 10.10 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.0 x 11.0 P	Céramique
Salle à manger	Sous-sol	10.0 x 9.0 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.0 x 11.0 P	Bois
Salon	Sous-sol	10.0 x 9.0 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	12.0 x 11.0 P	Bois
Chambre à coucher principale	Sous-sol	9.0 x 12.0 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	4.0 x 6.10 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	8.11 x 10.0 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	8.0 x 4.11 P	Céramique
Salle de bains	Sous-sol	9.0 x 4.10 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	11.0 x 11.0 P	Bois
Salle de lavage	Sous-sol	8.0 x 7.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.11 x 8.0 P	Bois
Hall d'entrée	Sous-sol	12.0 x 2.0 P	Tapis