261 9e Rang

Description

Saint-Côme est une municipalité dynamique reconnue pour son accès privilégié à la nature, ses nombreuses activités quatre saisons et sa communauté chaleureuse. Un accès rapide à une multitude d'activités quatre saisons, dont le ski au Val Saint-Côme, la randonnée, le VTT, la motoneige et les nombreux lacs de la région. À quelques minutes seulement, les populaires Dômes Saint-Côme et les chalets perchés attirent les visiteurs en quête d'une expérience unique en pleine nature. HALL D'ENTRÉE: Hall d'entrée spacieux et lumineux avec grande porte vitrée. Escalier central en bois offrant un accès fluide aux différents niveaux. Aire ouverte donnant immédiatement une impression de grandeur. SALON: Vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Aire de vie chaleureuse et conviviale ouverte sur les principaux espaces du rez-de-chaussée. Accès direct à la terrasse extérieure. CUISINE: Cuisine entièrement rénovée au goût du jour. Grand îlot central avec comptoir-lunch et espace de préparation. Nombreuses armoires de rangement. Dosseret moderne et vaste surface de travail. Espace convivial parfait pour les rassemblements. SALLE DE LAVAGE: Salle de lavage indépendante située au rez-de-chaussée. Espace de rangement pratique. Aménagement fonctionnel facilitant les tâches quotidiennes. SALLE DE BAINS PRINCIPALE: Magnifique salle de bains rénovée avec matériaux de qualité. Bain autoportant. Douche indépendante vitrée. Vanité offrant beaucoup de rangement. CHAMBRE PRINCIPALE: Très grande chambre principale. Espace aménagé pour coin détente ou lecture. Grande fenestration laissant entrer une belle luminosité naturelle. Garde-robes généreux. CHAMBRE SECONDAIRE 1: Chambre de bonnes dimensions. Vue sur la cour et la nature. Espace polyvalent pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau. CHAMBRE SECONDAIRE 2: Chambre confortable offrant une belle luminosité. Dimensions idéales pour famille ou invités. SALLE D'EAU 2E ÉTAGE: Salle d'eau pratique desservant l'étage. Aménagement fonctionnel. SOUS-SOL / SALLE FAMILIALE: Sous-sol entièrement aménagé. Grande salle familiale au caractère unique. Foyer au granules créant une ambiance chaleureuse. Coin bar convivial. Espace de divertissement parfait pour les soirées entre amis. Possibilités multiples d'aménagement selon les besoins. Salle de bains complète à proximité. GARAGE: Garage attaché à la propriété. Garage supplémentaire détaché. Accès pratique à la résidence. TERRASSE ET ESPACES EXTÉRIEURS: Grande terrasse pour profiter pleinement de la saison estivale. Spa inclus. Gazebo couvert créant un espace de détente extérieur confortable. L'IMMEUBLE est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Bien que la propriété comporte actuellement quatre pièces aménagées en chambres, l'installation septique est conçue pour trois chambres à coucher selon les documents municipaux

Caractéristiques

• •Aucun voisin à l'arrière
• •Terrain boisé : feuillus
• •Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal

J0K 2B0

Superficie habitable

3664 pi²

Inclusions

Pôles et rideaux, luminaires, deux cuisinières (Hamilton Beach 2025), lave-vaisselle (LG), hottes, spa (2019), gazebo, luminaire extérieur du gazebo, table de billard et ses accesoires, aspirateur central et ses accessoires, réfrigérateur du sous-sol, piscine hors-terre (15 pieds) et ses accessoires, armoire de rangement du garage.

Exclusions

Pharmacie de la salle d'eau, les rideaux de la grande chambre en haut (celle avec le walking), téléphone antique, armoire blanche de l'entrée principale,demi armoire brune (armoire à épice) qui est dans la cuisine, support de télévision du salon en haut et du sous-sol, jeu de dare, luminaire du sous-sol au dessus de la petite ronde, miroirs du salon au sous-sol, miroir de la salle de bain au sous-sol, table de forge en métal dans le garage

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

39.3x59.7 P

Superficie du terrain

4,060 m²

Année de construction

1991

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 30,500

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 502,000

Évaluation municipale (total)

$ 532,500

Taxes municipales

$ 3109 / année

Taxes scolaires

$ 44 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

Restrictions/Permissions

Animaux permis

Garage

Attaché, Détaché

Stationnement

Au garage, Extérieur

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Revêtements

Brique

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Topographie

En pente

Piscine

Hors-terre

Type de fenêtre

Manivelle

Vue

Panoramique, Sur la montagne

Aménagement du terrain

Patio

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Foyers-poêles

Poêle à granules

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Équipement disponible

Thermopompe murale

Pièces