743 Ch. Murphy

Description

Vous trouverez ci-joint un croquis préliminaire de l'architecte indiquant ce qui pourrait être construit. À vérifier auprès de la mairie. Lot 1 830 790 -- Zone AID1002 Voir tableau cijoint. Vous pouvez avoir une occupation résidentielle de type H5 (le nombre d'appartements doit être vérifié auprès de la Ville). Une occupation commerciale est également permise. 3 étages, superficie maximale de construction : 45 % du terrain. Veuillez noter que vous devez communiquer avec la Ville afin de connaître la capacité des infrastructures avant d'aller de l'avant avec tout projet. La propriété Lot # 1830790 est dans la zone AID-1002. Vous trouverez la grille de zonage applicable (pièce jointe). Seuls les usages mentionnés dans les grilles de zonage sont autorisés : Habitation mixte H5, Commerce de quartier C1, Commerce Urbain C2, Utilités publiques P3 (usage permis 4833 réservoirs d'eau uniquement) et groupe agricole A2. La propriété est classée dans le groupe agricole A2, ilot déstructuré. Cela signifie que malgré le zonage agricole, certains usages sont autorisés. Toutefois le lot 1 830 790 n'es pas inclus. Voir le règlement de zonage no 1872 concernant ce sujet, article 4.26. 2 concernant le lot 1 830 790. (pièce jointe) Seuls les usages de C1 et C2 sont autorisés pour le dudit lot. Voir les articles correspondants du Règlement de zonage 1872 (pièce jointe). Voir les usages permis pour le groupe commerce C1 et C2.oici les articles des dispositions particulières de la grille de zonage: 8.80 Abattage d'arbres à l'intérieur d'un bois ou d'un corridor forestier métropolitain; 8.100 Usages spécifiquement permis zone AID-1002 (îlot déstructuré no 11); 8.110 Contenants de dons caritatifs De plus, cette propriété est dans une zone architecturale, cela, ça veut dire que toute transformation extérieure doit être analysée par le Comité consultatif d'urbanisme pour approuver le projet, le PIIA, préparé par le requérant, doit respecter les normes des règlements de lotissement, de zonage et de construction. Une grande partie du lot est sur le PIIA (coté Harwood), voir la carte en pièce jointe. Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Détails pratiques

Code postal

J7V 4L2

Type de propriété

Terrain

Dimensions du bâtiment

0x0

Superficie du terrain

18,848 m²

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 732,700

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 0

Évaluation municipale (total)

$ 732,700

Taxes municipales

$ 3470 / année

Taxes scolaires

$ 240 / année

Zonage

Agricole, Commercial, Résidentiel

Approvisionnement en eau

Aucun