1243 Rue de St-Jovite

Mont-Tremblant (Saint-Jovite), Laurentides

Multiplex
1 050 pi² (98 m²)
Terrain 8 299 pi²
Construite en 1984

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 28897528 · vue pour la première fois le 27 sept. 2026 (il y a 21 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 195,1 % à notre estimation (330 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 67 % des plexs à vendre à Mont-Tremblant (médiane 735 000 $, 15 annonces).
928 $/pi², soit +62,7 % par rapport à la médiane à Mont-Tremblant (571 $/pi²).
En ligne depuis 21 jours, 45 de moins que la médiane à Mont-Tremblant (66 j).
Prix demandé = 4.05 × la valeur au rôle (240 800 $).
Score de quartier 66.6/10 · transport 49.6 · marche 73.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une occasion d'investissement à découvrir au coeur de Mont-Tremblant! Stratégiquement situé sur la rue de Saint-Jovite, directement au centre-ville, cet immeuble à revenus à vocation mixte profite d'un emplacement de premier choix, à quelques minutes de marche des commerces, restaurants, services et commodités du secteur. Composé de deux locaux commerciaux et de deux logements résidentiels, l'immeuble offre une diversification intéressante des sources de revenus. La portion commerciale comprend un local d'environ 1 050 pi², actuellement loué et exploité comme institut de massothérapie et de soins, ainsi qu'un second local d'environ 450 pi², également loué et présentement exploité comme commerce de soins esthétiques. Deux espaces commerciaux occupés par des locataires fiables et établis qui contribuent à la stabilité des revenus de la propriété. La portion résidentielle comprend un 5 ½ de trois chambres à coucher situé à l'étage ainsi qu'un très grand 4 ½ de deux chambres à coucher aménagé au sous-sol. Cette combinaison d'usages commerciaux et résidentiels permet de répartir les revenus entre quatre unités distinctes et représente un avantage appréciable dans une perspective de détention à long terme. La propriété génère d'excellents revenus et a bénéficié d'améliorations importantes au cours des dernières années. Elle offre également un potentiel d'optimisation supplémentaire grâce à un grand entrepôt actuellement non loué. Chauffé et construit sur dalle de béton, cet espace pourrait éventuellement permettre d'ajouter une source de revenus locatifs additionnelle, selon l'usage projeté et la réglementation applicable. Le stationnement représente également un atout important. Des espaces attitrés sont disponibles sur la rue de Saint-Jovite, auxquels s'ajoute une vaste aire de stationnement à l'arrière de l'immeuble pouvant desservir les occupants résidentiels ainsi que la clientèle des commerces. Mais le principal avantage de cet investissement demeure sans contredit sa localisation. Directement au coeur de Saint-Jovite et à distance de marche de la rue principale et de nombreux commerces et services, l'immeuble bénéficie d'une position stratégique qui contribue à l'attrait des espaces commerciaux comme résidentiels. Pour l'investisseur, cette propriété réunit plusieurs caractéristiques recherchées : revenus existants, quatre unités locatives aux usages diversifiés, locataires fiables, améliorations réalisées au cours des dernières années, stationnement généreux et possibilité d'optimiser davantage les revenus grâce à l'entrepôt actuellement disponible. Une opportunité à considérer pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble semi-commercial et semi-résidentiel générateur de revenus à Mont-Tremblant, combinant emplacement stratégique, diversification locative et potentiel d'optimisation au coeur même de Saint-Jovite.

Détails pratiques

Code postal: J8E 1V1
Exclusions: Effets personnels des locataires
Type de propriété: Quadruplex
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 9.9x16.85 M
Superficie du terrain: 771 m²
Année de construction: 1984
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 181,600
Évaluation municipale (bâtiment): $ 435,400
Évaluation municipale (total): $ 617,000
Taxes municipales: $ 5078 / année
Taxes scolaires: $ 376 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus, Non pavée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Brique, Vinyle
Aménagement du terrain: Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Zonage: Commercial, Résidentiel
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement: Extérieur
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Fenêtres: PVC

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Sous-sol	10.1 x 16.6 P	PVC
Cuisine	2ième étage	13.3 x 9.10 P	PVC
Salon	Sous-sol	10.0 x 13.5 P	Plancher flottant
Salle à manger	2ième étage	12.11 x 10.5 P	PVC
Chambre à coucher principale	Sous-sol	9.2 x 12.11 P	Plancher flottant
Salon	2ième étage	15.2 x 11.10 P	PVC
Chambre à coucher	Sous-sol	12.3 x 15.4 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.2 x 11.9 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	8.9 x 4.6 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	13.0 x 9.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	13.0 x 9.1 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	4.11 x 15.1 P	PVC