2045 Rue Marianne-Baby

Chambly, Montérégie

Maison
4 chambres
1 salle de bain + 2 s. d'eau
1 414 pi² (131 m²)
Terrain 6 297 pi²
Construite en 2006

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 28530003 · vue pour la première fois le 17 sept. 2026 (il y a 31 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 24 % à notre estimation (725 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 80 % des maisons à vendre à Chambly (médiane 699 000 $, 113 annonces).
636 $/pi², soit +42,7 % par rapport à la médiane à Chambly (446 $/pi²).
En ligne depuis 31 jours, 21 de moins que la médiane à Chambly (52 j).
Prix demandé = 1.32 × la valeur au rôle (680 200 $).
Score de quartier 74.3/10 · transport 59.9 · marche 61.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Construite en 2006 dans un secteur familial et paisible de Chambly, cette propriété clé en main séduit dès l'arrivée par sa façade de brique, son garage attaché et son entretien irréprochable. Dès l'entrée, l'abondante fenestration et les planchers de bois franc en merisier mettent en valeur une aire ouverte lumineuse reliant le salon, la salle à manger et la cuisine. Véritable coeur de la maison, la cuisine rénovée allie armoires blanches, accents de bois, dosseret pâle et un vaste îlot central en Dekton offrant un plan de travail durable et de généreux rangements. La salle à manger adjacente se distingue par sa banquette intégrée conviviale. Une salle d'eau actualisée complète le rez-de-chaussée. L'étage propose trois chambres de belles dimensions ainsi qu'une magnifique salle de bain modernisée : céramique effet marbre, bain autoportant, douche vitrée et vanité contemporaine. Le sous-sol entièrement aménagé optimise l'espace avec une vaste salle familiale polyvalente, une 4e chambre fermée et une salle d'eau combinée à l'espace buanderie. À l'extérieur, la cour intime bordée de hautes haies de cèdres matures accueille une grande terrasse, une zone gazonnée et une piscine hors terre pour profiter pleinement de l'été. Une propriété impeccable de 4 chambres, aux matériaux de choix et parfaitement pensée pour la vie de famille. Coup de coeur assuré!

Caractéristiques

•Balcon privé
•Borne de recharge - niveau 2
•Cour privée
•Échangeur d'air
•Système de détection de fuite d'eau
•Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal: J3L 0A1
Superficie habitable: 131.4 m²
Inclusions: Luminaires, pôles et rideaux, lave-vaisselle, étagères du garage.
Exclusions: Poêle, réfrigérateur de la cuisine, réfrigérateur du garage, laveuse, sécheuse, cellier, meubles et effets personnels.
Type de propriété: Maison à étages
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 7.38x12.79 M
Superficie du terrain: 585 m²
Année de construction: 2006
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 236,600
Évaluation municipale (bâtiment): $ 443,600
Évaluation municipale (total): $ 680,200
Coût d'énergie: $ 4230 / année
Taxes municipales: $ 3690 / année
Taxes scolaires: $ 473 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée: Asphalte
Garage: Attaché, Simple largeur
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Équipement disponible: Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Système de détection de fuite d'eau, Thermopompe murale
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Brique, Vinyle
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Énergie pour le chauffage: Électricité
Piscine: Hors-terre
Armoires: Mélamine, Thermoplastique
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Aménagement du terrain: Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel
Date d'occupation: 2027-06-24
Visite libre: dimanche, 20 septembre, 2026 | 13:00 - 15:00

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	5.7 x 4.2 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6.11 x 4.2 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	25.7 x 19.2 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.10 x 10.6 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	7.1 x 9.4 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.1 x 13.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.4 x 10.5 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	11.0 x 7.4 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.0 x 7.6 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	20.8 x 18.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	12.1 x 9.11 P	Tapis
Rangement	Sous-sol	5.3 x 3.8 P	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	Sous-sol	4.7 x 7.6 P	Plancher flottant
Salle d'eau	Sous-sol	6.3 x 7.4 P	Céramique