73 373e Avenue

Description

73, 373e Avenue -- LAC DE L'ACHIGAN Bien plus qu'une propriété au bord de l'eau : une véritable villa lacustre pensée pour profiter pleinement du lac de l'Achigan. Implantée sur un terrain plat d'environ 13 443 pi², elle offre une plage de sable, une entrée à l'eau en pente douce, un quai d'aluminium neuf 2026 et une vue spectaculaire sur le lac navigable. Située dans un cul-de-sac paisible, la propriété profite d'une belle intimité, d'arbres matures et d'un environnement où l'eau demeure au coeur de chaque journée. À l'extérieur, chaque espace a été aménagé pour créer une expérience digne d'un resort privé : vaste terrasse panoramique avec auvent, spa, sauna, bain froid, espace feu, pavés, aménagement paysager soigné, éclairage architectural et système Sonos intérieur/extérieur. Le soir venu, l'éclairage intégré transforme complètement l'ambiance du site. MAISON PRINCIPALE L'étage principal propose une aire de vie lumineuse entièrement tournée vers le lac. La généreuse fenestration et les portes vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers la terrasse. La cuisine, entièrement repensée en 2024, se distingue par son immense îlot, son abondant rangement et son design contemporain. Le salon avec foyer au bois profite lui aussi de la vue imprenable sur l'eau. Deux chambres et une salle de bain complète complètent ce niveau. REZ-DE-JARDIN On y retrouve une vaste salle familiale, une grande chambre, une salle de bain complète, les installations de lavage ainsi qu'un espace de service avec comptoir, rangement et réfrigération, idéal comme wet bar. Un accès direct mène à la terrasse couverte et à l'espace bien-être réunissant spa, sauna et bain froid, à quelques pas du lac. GARAGE ET ESPACE AMÉNAGÉ Le garage offre un généreux espace pour véhicule, équipements nautiques et rangement, en plus d'une salle d'eau. À l'étage se trouve un vaste espace aménagé avec accès distinct, comprenant actuellement une grande aire de vie, deux chambres, une salle de bain complète avec laveuse-sécheuse ainsi qu'un espace cuisine. Idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité. Cet espace ne constitue pas un logement distinct identifié comme tel au rôle municipal; l'acheteur devra effectuer ses vérifications quant à l'usage qu'il entend en faire. LE LAC COMME MODE DE VIE Ici, on passe naturellement de la cuisine à la terrasse, de la terrasse au spa, du sauna au lac, puis du quai au feu en fin de soirée. La plage municipale ainsi que ses installations sont accessible à pied par la plage et le secteur permet de profiter pleinement de la rive sablonneuse du lac pour y marcher longuement le bord de la rive. Un emplacement intime, paisible et spectaculaire où vacances et quotidien se confondent. Une propriété à vivre autant qu'à habiter.

Caractéristiques

• •Adoucisseur d'eau
• •Meublé
• •Porte de garage électrique
• •Sauna
• •Système d'alarme
• •Thermopompe murale
• •Bordé par l'eau
• •Navigable

Détails pratiques

Code postal

J8A 2Z2

Inclusions

Réfrigérateurs, Four, Lave Vaisselle, spa, sauna baril, Bain froid, génératrice générac 24kw, Réservoir à essence, meuble, Quai, système Cameras, tv, Système de son sonos, Lumières extérieur, luminaires et rideaux

Exclusions

Biens personnels

Type de propriété

Maison de plain-pied

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

33x30 P

Superficie du terrain

13,443 pi²

Année de construction

1975

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 462,100

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 415,600

Évaluation municipale (total)

$ 877,700

Taxes municipales

$ 5140 / année

Taxes scolaires

$ 674 / année

Stationnement

À l'abri, Au garage, Extérieur

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Meublé, Porte de garage électrique, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe murale

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond

Sous-sol

Autre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Bloc de béton

Particularités

Bordé par l'eau, Navigable

Aménagement du terrain

Clôturé, Patio, Terrain/cour bordé de haies

Abri d'auto

Détaché

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Fosse septique scellée

Foyers-poêles

Foyer au bois, Poêle à bois

Vue

Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Zonage

Résidentiel

Date d'occupation

2026-12-01

Pièces