867 Rue du Couvent

Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal

Triplex
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 2 153 pi²
Construite en 1930

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 27352157 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,6 % à notre estimation (1 963 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 95 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 853 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 9 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.56 × la valeur au rôle (3 679 600 $).
Score de quartier 82.9/10 · transport 91.8 · marche 97.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rénové avec goût et entièrement restauré de fond en comble, ce superbe triplex propose trois logements aux finitions soignées sur un terrain spacieux de 2 100 pieds carrés approx, au coeur du quartier très prisé de Saint-Henri. Nichée dans l'un des quartiers les plus dynamiques et dont la valeur immobilière progresse le plus rapidement à Montréal, cette adresse vous place à deux pas de la piste cyclable du canal de Lachine, du marché Atwater et de l'animation de Saint-Henri, avec ses cafés, restaurants et boutiques le long de la rue Notre-Dame. La proximité de la station de métro Saint-Henri et l'accès rapide à l'autoroute en font un emplacement de choix, tant pour les locataires que pour les propriétaires occupants. Dans tout l'immeuble, des fenêtres européennes insonorisées garantissent calme et efficacité énergétique ; un carrelage chauffant 4x4 recouvre toutes les pièces à vivre communes, tandis qu'un parquet en chêne d'ingénierie apporte de la chaleur à chaque chambre. 871 -- Rez-de-chaussée - 3 chambres a coucher, 2 salles de bains - Climatisation centrale - 1 500 pieds carrés de surface habitable approx. - Cour privée de 600 pieds carrés -- idéale pour recevoir ou se détendre en plein air 869 -- Étage intermédiaire - 3 chambres a coucher, 1 salle de bains - 1 250 pieds carrés de surface habitable - Terrasse privée de 250 pieds carrés approx. 867 -- Dernier étage - 4 chambres a coucher, 1 salle de bains - 1 250 pieds carrés de surface habitable - Terrasse privée de 250 pieds carrés approx - Balcon à l'avant (50 pieds carrés approx)

Caractéristiques

•Climatiseur central
•Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal: H4C 2R5
Inclusions: Tous les appareils électroménagers. Réfrigérateur Cuisinière Lave-vaisselle Lave-linge séchant Climatisation
Exclusions: Tous les effets personnels des locataires.
Type de propriété: Triplex
Style de bâtiment: En rangée
Dimensions du bâtiment: 17x6.9 M
Année de construction: 1930
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 300,000
Évaluation municipale (bâtiment): $ 622,700
Évaluation municipale (total): $ 922,700
Taxes municipales: $ 5656 / année
Taxes scolaires: $ 665 / année
Équipement disponible: Climatiseur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel