200 Rue Notre-Dame

Description

Une propriété aux multiples possibilités à Boischatel, avec le golf Royal comme voisin arrière! Vous recherchez une propriété spacieuse offrant un potentiel de revenu ou la possibilité de loger un membre de votre famille? Cette demeure saura vous séduire par sa configuration polyvalente, son environnement intime et son emplacement privilégié, sans voisin arrière direct. L'unité principale propose un espace de vie lumineux à aire ouverte, où le salon se distingue par son foyer à combustion lente agrémenté d'un magnifique manteau en pierre. La cuisine s'intègre harmonieusement à la salle à manger, qui bénéficie d'une porte-patio donnant accès au patio arrière. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, tandis qu'une troisième est aménagée au sous-sol, où l'on retrouve également une salle de lavage et des espaces de rangement pratiques. La seconde unité, aménagée au sous-sol et dotée de sa propre entrée indépendante, comprend une chambre à coucher ainsi qu'une agréable aire de vie à concept ouvert. Ses grandes fenêtres procurent une belle luminosité naturelle et contribuent à créer un espace accueillant. Cette configuration offre plusieurs possibilités, que ce soit pour obtenir un revenu supplémentaire ou héberger un proche tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 10 400 pi² bénéficie d'un cadre exceptionnel avec le Club de golf Royal en bordure arrière. La cour clôturée et bordée de haies procure une belle intimité et comprend une remise ainsi qu'un espace jardin. Quatre places de stationnement dans l'allée asphaltée complètent les aménagements. Située dans un secteur apprécié de Boischatel, la propriété se trouve à environ 5 minutes en voiture du Club de golf Royal et du Club de golf Le Montmorency. Les écoles primaires de Boischatel et Beausoleil sont accessibles en environ 3 et 6 minutes, tandis que l'école secondaire de La Courvilloise se trouve à environ 6 minutes. Les célèbres chutes Montmorency et leur pont suspendu sont accessibles en environ 18 minutes à pied. Vous profiterez également de la proximité des garderies, des commerces, des parcs, des pistes cyclables et des sentiers. L'accès rapide à la ville de Québec et à la Côte-de-Beaupré permet de concilier facilement vie quotidienne, activités de plein air et déplacements. Une propriété offrant espace, flexibilité et un environnement recherché, idéale pour concrétiser différents projets résidentiels! ** Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Caractéristiques

• •Aucun voisin à l'arrière
• •Intergénération
• •Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal

G0A 1H0

Inclusions

Tous les luminaires, ventilateurs et appareils d'éclairage fixes, les stores, le four encastré, la plaque de cuisson, le lave-vaisselle, le réfrigérateur, les stores, ainsi que la table à pique-nique. Dans le logement du locataire : le réfrigérateur et le four à micro-ondes.

Exclusions

Tous les biens et effets personnels appartenant aux propriétaires et aux locataires, la borne de recharge pour véhicule électrique, tous les pôles et rideaux, le module de jeux, ainsi que l'îlot de cuisine amovible et non fixé au sol.

Type de propriété

Maison de plain-pied

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

9.22x14.67 M

Superficie du terrain

966 m²

Année de construction

1975

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 175,200

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 204,100

Évaluation municipale (total)

$ 379,300

Coût d'énergie

$ 3102 / année

Taxes municipales

$ 3864 / année

Taxes scolaires

$ 271 / année

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Intergénération

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Ski de fond, Transport en commun

Foyers-poêles

Autre, Foyer au bois

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Énergie pour le chauffage

Électricité

Sous-sol

Entrée indépendante, Totalement aménagé

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Revêtements

Pierre

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Zonage

Résidentiel

Équipement disponible

Thermopompe murale

Visite libre

dimanche, 18 octobre, 2026 | 13:00 - 15:00

Pièces